3 types de frais

Parce que la transparence est essentielle, nous avons fait le choix d’une structure de frais extrêmement simple et sans surprise. Ces frais sont directement payés par la SCPI à la société de gestion. La SCPI étant assujettie à la TVA, le montant qu’elle supporte, et donc in fine l’investisseur, est le montant hors taxes

5 % HT

Commission de souscription

du montant de votre souscription. Cette commission couvre les frais de distribution de la SCPI. La moyenne de cette catégorie de frais sur le marché des SCPI est de l’ordre de 9% (source IEIF) et peut atteindre 12% chez certaines SCPI.​

5 % HT

Commission d’acquisition

du prix d’acquisition des immeubles. Ces frais rémunèrent le sourcing des biens, la négociation des termes et conditions d’acquisition et la mise en place des financements éventuels.​​

10 % HT

Commission de gestion

des loyers perçus par la SCPI. Ces frais rémunèrent la gestion du patrimoine et de la SCPI. Ils peuvent atteindre 18% chez certaines SCPI.​​

Et c’est tout !

Avec Epsilon 360°, pas de frais de sortie, pas de commission de suivi de travaux, pas de commission de cession, et pas d’autres frais…!

EN SAVOIR PLUS

Les frais d'Epsilon 360°: on vous explique tout

Chez Epsilon 360°, la transparence et la clarté sont au cœur de notre relation avec nos investisseurs. C'est pourquoi nous vous offrons une vision complète de nos frais, indispensables au bon fonctionnement d’Epsicap REIM et à la gestion efficace de votre investissement. Ces frais rémunèrent l’ensemble des prestations réalisées par la société de gestion (distribution de la SCPI, sourcing et réalisation des transactions immobilières, gestion du patrimoine).

Le montant distribué aux associés par la SCPI Epsilon 360° est net de frais de gestion, ce qui signifie que vous percevez directement vos dividendes potentiels avant fiscalité. Le taux de distribution affiché est également net de frais.
De plus, les commissions de souscription sont déjà intégrées dans le prix de souscription.

Processus de simulation

Simulez votre investissement en moins de 2 minutes

Parce que faire une simulation et mener une analyse sont essentielles avant d’investir, nous mettons à votre disposition un outil de projection de votre investissement. Celui-ci vous permet d'obtenir en quelques clics un aperçu des performances que vous pourriez obtenir et de prendre des décisions éclairées.
Comparez un investissement en pleine propriété ou en démembrement et estimez votre patrimoine à long terme.

Vous avez un projet d'épargne ?

L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la SCPI Epsilon 360° et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.

Faq

FAQ : devenir incollable

Pourquoi investir en SCPI

Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet de bénéficier d'un revenu passif et de diversifier son patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion directe. Les SCPI collectent des fonds auprès d'investisseurs pour acquérir et gérer des biens immobiliers locatifs.
Les revenus générés par ces loyers sont ensuite redistribués sous forme de dividendes, vous offrant ainsi un revenu complémentaire sans les tracas de la gestion immobilière.

Ce type d’investissement est particulièrement attractif pour les personnes souhaitant accéder au marché immobilier avec un capital initial plus modeste. Par exemple, avec un investissement de 1 015,20 €, vous pouvez acquérir des 4 parts de la SCPI Epsilon 360°, tandis que l'achat d'un bien immobilier physique pourrait nécessiter plusieurs dizaines de milliers d'euros. Cependant, il est important de garder à l’esprit que, comme tout investissement, les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
En savoir plus >>

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI

Que veut dire "smallcaps" ?

Cette terminologie est empruntée au marché boursier (elle désigne les petites et moyennes capitalisations de la côte) pour illustrer notre stratégie d’investissement dédiée exclusivement aux « petits » actifs tertiaires français.
Vous pouvez consulter la page stratégie d'investissement pour en savoir plus.

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