Taux de rentabilité interne (TRI)

Non applicable

TRI 5 ans

6,50%

TRI cible 8 ans

Taux de distribution (TD)

6,25%

Taux de distribution 2023

6,55%

Taux de distribution 2024

Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Taux de distribution Epsilon 360°

Revalorisation du prix de part

Performance globale de la SCPI Epsilon 360°

La performance globale est de 8,07% en 2024 au 31/12/2024, incluant le taux de distribution de 6,55% et la revalorisation du prix de part de 1,52% (juillet et décembre 2024).
Le Taux de distribution d’Epsilon 360° est en progression depuis sa création et dépasse largement la moyenne du marché (4,53% en 2023 selon l’ASPIM et l’IEIF).

* Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Parlons bien, parlons risques

Chez Epsicap REIM, nous accordons beaucoup d’importance à la transparence envers nos épargnants. Il est essentiel de comprendre l’ensemble des risques et de les prendre en considération avant chaque investissement en SCPI.

En savoir plus sur les risques
Risque de liquidité

Les parts de SCPI sont considérées comme un investissement peu liquide, à long terme (plus de 8 ans). Leur revente dépend d’une contrepartie, et la société de gestion ne garantit pas la revente.

Revenus non garantis

Les revenus distribués peuvent fluctuer, tant à la hausse qu’à la baisse, en fonction des montants et du bon règlement des loyers par les locataires. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.

Risque de perte en capital

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le capital investi n’est pas garanti. Ce montant est lié au marché immobilier, qui peut subir des variations tant positives que négatives.

Détails des distributions

Le montant distribué par part en pleine jouissance est en progression depuis la création de la SCPI. Les distributions intègrent des revenus fonciers (essentiellement les loyers) et des revenus financiers (revenus issus des placements de trésorerie de la SCPI). Le taux de distribution est toujours exprimé « brut de fiscalité étrangère » , c’est-à-dire que les impôts payés directement par la SCPI pour le compte de ses associés dans les pays étrangers dans lesquels la SCPI détient des actifs, sont retraités.

Il est important de rappeler que les revenus ne sont pas garantis et dépendent notamment du bon paiement des loyers par les locataires de la SCPI. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Données 2024 : à date au 31/12/2024

Valorisation

Un prix de souscription qui reste largement décoté

Le TRI et le TD ne sont pas les seuls critères de performance à prendre en compte. En effet, le prix de souscription des parts est librement fixé par la société de gestion sous réserve qu’il soit compris dans une fourchette de +/- 10% de la valeur de reconstitution (cf. définition ci-après). Un prix de souscription inférieur à la valeur de reconstitution signifie schématiquement que le prix d’entrée est décoté par rapport à la valeur intrinsèque du patrimoine à la date de sa dernière expertise.

Valeur des parts Epsilon 360°

* Prix de souscription et valeur de retrait au 01/01/2025 - Valeur de réalisation et de reconstitution au 31/12/2024 soumise à la revue du commissaire aux comptes et à l'approbation définitive par l'assemblée générale annuelle.

253.80 €

Prix de souscription

241.11 €

Valeur de retrait

276.16 €

Valeur de reconstitution

224.67 €

Valeur de réalisation

Vous avez un projet d'épargne ?

L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la SCPI Epsilon 360° et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.

Faq

FAQ : devenir incollable

Pourquoi investir en SCPI

Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet de bénéficier d'un revenu passif et de diversifier son patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion directe. Les SCPI collectent des fonds auprès d'investisseurs pour acquérir et gérer des biens immobiliers locatifs.
Les revenus générés par ces loyers sont ensuite redistribués sous forme de dividendes, vous offrant ainsi un revenu complémentaire sans les tracas de la gestion immobilière.

Ce type d’investissement est particulièrement attractif pour les personnes souhaitant accéder au marché immobilier avec un capital initial plus modeste. Par exemple, avec un investissement de 1 015,20 €, vous pouvez acquérir des 4 parts de la SCPI Epsilon 360°, tandis que l'achat d'un bien immobilier physique pourrait nécessiter plusieurs dizaines de milliers d'euros. Cependant, il est important de garder à l’esprit que, comme tout investissement, les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
En savoir plus >>

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI

Que veut dire "smallcaps" ?

Cette terminologie est empruntée au marché boursier (elle désigne les petites et moyennes capitalisations de la côte) pour illustrer notre stratégie d’investissement dédiée exclusivement aux « petits » actifs tertiaires français.
Vous pouvez consulter la page stratégie d'investissement pour en savoir plus.

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