Les atouts d'Epsilon 360°

Une SCPI diversifiée, accessible à tous, sans contrainte

L’immobilier autrement !

Achat, gestion immobilière, suivi de travaux : nous nous occupons de tout.

Epargnez à votre manière.

Une SCPI qui s’adapte à votre rythme et vos contraintes.

Un portefeuille diversifié.

Différentes typologies d'actifs immobiliers Smallcaps en Europe.

Une souscription simplifiée

Informez-vous avant d'investir et devenez associés en moins de 10 minutes.

+ de 3 500 ont déjà souscrits

Trustpilot
Le patrimoine

Epsilon 360°, c’est concrètement

45

Actifs diversifiés

97

Locataires rigoureusement sélectionnés

6,1 ans

Durée moyenne des baux jusqu’à leur terme

99.95 %

Taux d’Occupation Financier (TOF)

Parlons bien, parlons risques

Chez Epsicap REIM, nous accordons beaucoup d’importance à la transparence envers nos épargnants. Il est essentiel de comprendre l’ensemble des risques et de les prendre en considération avant chaque investissement en SCPI.

Risque de liquidité

Les parts de SCPI sont considérées comme un investissement peu liquide, à long terme (plus de 8 ans). Leur revente dépend d’une contrepartie, et la société de gestion ne garantit pas la revente.

Revenus non garantis

Les revenus distribués peuvent fluctuer, tant à la hausse qu’à la baisse, en fonction des montants et du bon règlement des loyers par les locataires. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.

Risque de perte en capital

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le capital investi n’est pas garanti. Ce montant est lié au marché immobilier, qui peut subir des variations tant positives que négatives.

Une SCPI labelisée et reconnue pour son excellence

Recommandée

Nous avons récolté 98 % d’avis 4 et 5 étoiles sur Trustpilot (données au 31/03/2025).

Engagée

Epsilon 360° est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Récompensée

Epsilon 360° est récompensée par de nombreux prix décernés pour les SCPI d’excellence

Une SCPI d’exception,
une souscription sur-mesure

Rendez-vous privé ou entretien téléphonique, choisissez l’expérience qui vous convient.

Rendez-vous privé

Prendre rendez-vous avec un(e) de nos conseiller(e)s. Notre équipe se tient à votre disposition

Entretien téléphonique

Contacter un de nos Responsables clientèle qui vous présentera plus en détail l’offre Epsicap.

07 43 39 76 84

Ces médias parlent de nous

SCPI Epsilon 360° : performance globale de 8,07% en 2024 et expansion européenne

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Tous les Taux de Distribution des SCPI en 2024

Assurance vie : les meilleures SCPI pour améliorer la performance de votre contrat

Une SCPI qui s’adapte à vos besoins

Epsilon 360° s’adapte à tous vos projets. Grâce à différents modes de souscription et plusieurs options personnalisées, faites fructifier votre épargne et développez votre patrimoine.

  • Dynamiser votre épargne

    Développez votre patrimoine avec des revenus potentiels réguliers issus d’un portefeuille immobilier “Smallcaps”.

  • Diversifier votre investissement

    Réduisez les risques en diversifiant vos placements dans différents secteurs et pays.

  • Préparer votre retraite

    Créez des revenus complémentaires pour une retraite sereine grâce à des investissements à long terme.

  • Sécuriser l’avenir de vos enfants

    Investissez pour offrir un soutien financier durable à vos enfants, dès aujourd'hui et pour leur avenir.

  • Transmettre à vos proches

    Facilitez la transmission de votre patrimoine tout en optimisant vos avantages fiscaux.

Ma vie d’associé.e

Votre quotidien en tant qu’associé.e d'Epsilon 360°

Des experts à votre disposition

Profitez des conseils de nos conseillers à chaque instant pour répondre à vos interrogations au moment de souscrire puis tout au long de votre investissement.

Un espace client en ligne

Gérez vos investissements, suivez leurs évolutions, visualisez vos distributions, agissez sur vos options directement depuis votre espace en ligne.

Une communication régulière

Nous vous communiquons chaque trimestre un bulletin d’information et chaque année une aide à la déclaration fiscale de vos revenus.

Une assemblée générale annuelle

Chaque année, faites un point complet sur la vie de votre SCPI et faites nous part de vos idées et questions.

Questions fréquentes

Tout SCPI Epsilon 360 Modalité de souscription Rentabilité & Fiscalité Gestion & Liquidité
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d’investir dans l’immobilier de manière indirecte. Vous devenez associé et percevez des revenus potentiels issus des loyers des biens détenus par la SCPI.
Pourquoi choisir la SCPI Epsilon 360° ?
Epsilon 360° ambitionne de devenir la première SCPI small caps en Europe, avec une stratégie unique axée sur les actifs immobiliers tertiaires de moins de 10 millions d’euros. Ce positionnement innovant cible un marché souvent délaissé par les grands investisseurs, mais offrant un fort potentiel de valorisation. Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), elle allie performance et engagement durable en intégrant des critères ESG dans la sélection de ses actifs. Sa gestion agile et diversifiée assure une allocation optimisée du capital, tout en restant fidèle à son ADN entrepreneurial et indépendant.
Qu’est-ce que le label ISR et pourquoi est-il important ?
Le label ISR (Investissement Socialement Responsable) est une certification officielle française créée en 2016 par le ministère de l'Économie et des Finances. Il vise à distinguer les fonds d'investissement, y compris les SCPI, qui intègrent des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans leur stratégie. L'obtention de ce label, accordé pour une durée de trois ans renouvelables, est soumise à un audit indépendant rigoureux, garantissant aux investisseurs que leur placement contribue positivement au développement durable et à une gestion transparente. La SCPI Epsilon 360° a obtenu le label ISR le 11 juillet 2022, confirmant son engagement envers une démarche d'investissement responsable.
Comment souscrire à Epsilon 360° ?
Vous pouvez souscrire à Epsilon 360° en ligne ou avec l’accompagnement d’un conseiller. Il vous suffit de vous créer un compte et démarrer le parcours de souscription en seulement quelques minutes. Vous pourrez choisir votre mode d’investissement : au comptant en pleine propriété, en démembrement temporaire ou en viager, via un contrat d’assurance-vie ou à crédit. Depuis votre espace associé, vous pourrez gérer en toute autonomie l'évolution de vos investissements.
Quel est le montant minimum d’investissement ?
La souscription à la SCPI Epsilon 360° est accessible dès 4 parts, permettant ainsi d’investir avec un ticket d’entrée réduit par rapport à l’acquisition d’un bien immobilier en direct. Cette accessibilité offre aux investisseurs la possibilité de diversifier leur patrimoine sans les contraintes de gestion locative, tout en bénéficiant du potentiel de rendement de l’immobilier professionnel.
Puis-je investir en démembrement ?
Oui, Epsilon 360° offre la possibilité d'investir en démembrement, que ce soit en nue-propriété ou en usufruit, selon vos objectifs patrimoniaux. L'investissement en nue-propriété vous permet d'acquérir des parts à un prix décoté, sans percevoir de revenus pendant une période déterminée, ce qui peut être avantageux pour optimiser votre fiscalité et préparer des revenus futurs. À l'issue de la période de démembrement, vous devenez pleinement propriétaire des parts et commencez à percevoir les revenus correspondants. Cette stratégie est particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant anticiper des besoins futurs ou réduire leur imposition actuelle.
Quels sont les rendements attendus ?

La SCPI Epsilon 360° affiche des performances solides, avec un taux de distribution de 6,08 % en 2022. En 2023, l’objectif de rendement a été atteint avec 6,25 %, et pour 2024, nous confirmons un taux de distribution de 6,55 %.


Cette performance reflète notre gestion proactive et notre stratégie d’investissement ciblée sur des actifs immobiliers tertiaires de taille intermédiaire, offrant un fort potentiel de valorisation.


Pour suivre l’évolution des rendements et consulter nos derniers bulletins d’information, rendez-vous sur notre site.

Les revenus de la SCPI sont-ils imposables ?
Oui, les revenus de la SCPI Epsilon 360° sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Étant donné la diversification géographique en Espagne, les revenus de source espagnole sont soumis à une imposition de 19 %, directement acquittée par la SCPI. De plus, les revenus financiers sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 %. L’impôt final sera ajusté lors de votre déclaration de revenus, en tenant compte des prélèvements déjà effectués. Pour optimiser votre imposition, il est conseillé de consulter un expert fiscal.
Puis-je investir via un contrat d’assurance-vie ?
Oui, la SCPI Epsilon 360° est accessible via un contrat d’assurance-vie, notamment grâce à notre partenariat avec Intential Patrimoine - Groupe APICIL. Ce partenariat permet aux investisseurs de souscrire à Epsilon 360° tout en bénéficiant des avantages fiscaux propres à l’assurance-vie. Cette solution est idéale pour diversifier votre patrimoine de manière optimisée. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter un conseiller ou à explorer les contrats proposés par nos partenaires.
Puis-je revendre mes parts facilement ?
La revente des parts de SCPI n'est pas aussi simple que celle d’autres types d’investissements financiers. Les parts de SCPI étant un investissement à long terme, la liquidité peut être limitée. La revente dépend de la présence d’une contrepartie sur le marché secondaire, et la société de gestion ne garantit pas la revente immédiate. Il est donc essentiel de prendre en compte ce facteur avant d'investir, en fonction de vos besoins de liquidité et de votre horizon d'investissement.
Quand vais-je commencer à percevoir mes revenus ?
Un délai de jouissance s’applique avant de percevoir vos premiers revenus. Pour la SCPI Epsilon 360°, ce délai est de 4 mois à compter de la souscription. Cela signifie que les revenus générés par votre investissement seront distribués environ 4 mois après la date de votre souscription, en fonction des résultats financiers de la SCPI. Ce délai permet à la SCPI de procéder aux investissements nécessaires et de générer les revenus immobiliers correspondants. Il est donc important de planifier en tenant compte de ce délai avant de commencer à percevoir les distributions.
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.