Notre SCPI dédiée à l’immobilier smallcaps européen, ciblant des actifs tertiaires diversifiés d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10M€.
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Notre nouvelle SCPI sans commission de souscription venant compléter la stratégie d’investissement de Nano en ciblant des actifs supérieurs à 10M€.
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Description
Caractéristiques
Vidéos
Localisation
Immeuble de bureaux d’une surface totale 3 161 m2 (dont 400 m2 d’ateliers/stockage) situé à Mérignac, à 2 km de la rocade (bonne desserte routière). L’actif livré en 2012 (clés en main pour le locataire) est en bon état d’usage et dispose du label HQE. Il loué à 100% à la Régie de l’Eau Bordeaux Métropole (établissement public) dans le cadre d’un bail 8 ans fermes ayant pris effet le 1er janvier 2023.
Bureaux
Typologie
5,67 M€
Prix Hors Droit
3161 m²
Surface
1
Locataires
Note ISR initiale
Non renseigné
Note ISR au Non renseigné
* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Adresse
60 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
33700
Mérignac
Commerce à Mérignac
Nouvelle-Aquitaine
Typologie
Commerces
Surface
728 m2
Date d’achat
04/04/2025
Nombre locataires
1
Commerces à Bergerac (24)
Nouvelle-Aquitaine
Typologie
Commerces
Surface
2 000 m2
Date d’achat
28/11/2024
Nombre locataires
2
Commerces à Chasseneuil-du-Poitou (86)
Nouvelle-Aquitaine
Typologie
Commerces
Surface
3 225 m2
Date d’achat
28/11/2024
Nombre locataires
2
Ensemble commercial Marsac-sur-l'Isle (24)
Nouvelle-Aquitaine
Typologie
Commerces
Surface
4100 m2
Date d’achat
19/11/2024
Nombre locataires
3
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