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La SCPI Epsicap Nano

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Les atouts d'Epsicap Nano

Une SCPI européenne diversifiée, accessible à tous, et sans contrainte

L’immobilier autrement !

Achat, gestion immobilière, suivi de travaux : nous nous occupons de tout.

Epargnez à votre manière.

Une SCPI accessible qui s’adapte à votre rythme et vos contraintes.

Un portefeuille européen diversifié.

Différentes typologies d'actifs immobiliers Smallcaps en Europe.

Une souscription simplifiée

Informez-vous avant d'investir et devenez associés en moins de 10 minutes.

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Parlons bien, parlons risques

Chez Epsicap REIM, nous accordons beaucoup d’importance à la transparence envers nos épargnants. Il est essentiel de comprendre l’ensemble des risques et de les prendre en considération avant chaque investissement en SCPI.

En savoir plus sur les risques
Risque de liquidité

Les parts de SCPI sont considérées comme un investissement peu liquide, à long terme (plus de 8 ans). Leur revente dépend d’une contrepartie, et la société de gestion ne garantit pas la revente.

Revenus non garantis

Les revenus distribués peuvent fluctuer, tant à la hausse qu’à la baisse, en fonction des montants et du bon règlement des loyers par les locataires. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.

Risque de perte en capital

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le capital investi n’est pas garanti. Ce montant est lié au marché immobilier, qui peut subir des variations tant positives que négatives.

Opportuniste, disciplinée et transparente

Epsicap Nano, une stratégie d’investissement différenciante

Notre SCPI Epsicap Nano, est la première SCPI dédiée à l’immobilier « Smallcaps » européen, c’est-à-dire aux immeubles tertiaires (commerces, bureaux, locaux d’activités,…) de taille intermédiaire généralement compris entre 1 et 10 millions d’euros. Peu ciblés par les principaux acteurs du marché qui se concentrent sur de plus gros actifs, ce segment du marché immobilier présente selon nous un fort potentiel sur le long terme.
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Pourquoi Epsicap Nano

Une approche unique de l'investissement immobilier

Une stratégie 100% Smallcaps

Une stratégie opportuniste et diversifiée sur des actifs de taille moyenne pour rester "sous les radars".

En savoir plus sur notre stratégie

6,55% Taux de distribution 2024

Résultat d’une gestion maîtrisée par une équipe de professionnels.

En savoir plus sur nos performances

Un immobilier durable

Parce qu’investir aujourd’hui, c’est prévoir demain, Epsicap Nano se veut responsable et est labellisée ISR.

En savoir plus sur notre engagement ISR

Un patrimoine solide

Des actifs adaptés et en phase avec le marché immobilier européen et ses évolutions prévisibles.

En savoir plus sur notre patrimoine
Découvrir notre stratégie

La SCPI Epsilon 360 change de nom et devient Epsicap Nano

Nous souhaitons vous informer que votre SCPI Epsilon 360° change de nom et devient Epsicap Nano. Ce changement de nom ne modifie naturellement en rien la stratégie qui a fait le succès de votre SCPI : elle reste dédiée à l’acquisition d’actifs smallcaps, désormais à l’échelle européenne. Pour tout savoir sur les raisons de ce changement, visionnez la vidéo d'András Boros, Président d'Epsicap REIM
Voir la vidéo
Comment souscrire ?

Devenir épargnant, c’est simple et 100% en ligne

Rejoignez des milliers d'épargnants en quelques clics. Nous vous proposons différents modes de souscription, comme la pleine propriété et le démembrement, et plusieurs options personnalisées comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes afin de s’adapter à vos besoins. Nos experts SCPI vous accompagnent dans votre projet d’épargne et vous aident à faire les bons choix. Simulez facilement votre projet pour avoir les idées claires grâce à un outil de projection de votre investissement.
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Moins de 10 minutes

C’est le temps maximum qu’il vous faudra pour souscrire grâce à notre plateforme digitale. Vous pouvez facilement compléter toutes les formalités administratives, télécharger les documents requis et signer électroniquement.

2

Quand vous voulez

Visualisez en temps réel les performances de votre investissement et l’évolution de vos revenus depuis votre espace personnel sécurisé. Modulez vos options à tout moment.

3

Chaque mois

Recevez ou reinvestissez tout ou partie de votre quote-part des loyers potentiels perçus par la SCPI Epsicap Nano après le délai de jouissance.

Chiffres clés

Epsicap Nano aujourd’hui c’est

+ 3800

Associés qui nous ont confiés leur épargne

+ 152 M€

Capitalisation de la SCPI

+ 47

Actifs immobiliers détenus par la SCPI

+ 6.55 %

Taux de distribution 2024

Données au 30/06/2025 (source : Epsicap REIM)

* Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Donnez vie à vos projets d'épargne

Une SCPI qui s’adapte à vos besoins

Epsicap Nano s’adapte à tous vos projets. Grâce à différents modes de souscription et plusieurs options personnalisées, faites fructifier votre épargne et développez votre patrimoine.

  • Dynamiser votre épargne

    Développez votre patrimoine avec des revenus potentiels réguliers issus d’un portefeuille immobilier “Smallcaps”.

  • Diversifier votre investissement

    Réduisez les risques en diversifiant vos placements dans différents secteurs et pays.

  • Préparer votre retraite

    Créez des revenus complémentaires pour une retraite sereine grâce à des investissements à long terme.

  • Sécuriser l’avenir de vos enfants

    Investissez pour offrir un soutien financier durable à vos enfants, dès aujourd'hui et pour leur avenir.

  • Transmettre à vos proches

    Facilitez la transmission de votre patrimoine tout en optimisant vos avantages fiscaux.

Epsicap Nano

Une SCPI primée et reconnue pour son excellence

Agréée

Epsicap REIM est agréé par l’Autorité des Marchés Financiers en tant que société de gestion de la SCPI.

Recommandée

Nous avons récolté 4,6/5 étoiles sur Trustpilot (données au 30/06/2025).

Engagée

Epsicap Nano est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Distinguée

Epsicap Nano a été récompensée régulièrement par la presse et les acteurs de la gestion de patrimoine.

Souscrire

Les organismes délivrant les récompensent mentionnées ci-dessus définissent librement leurs critères de sélection et les modalités d’attribution des prix sans aucun commissionnement de la part d’Epsicap REIM. Seule l’usage des logos fait l’objet d’une rémunération de la part d’Epsicap REIM aux organismes.

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FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir via un contrat d’assurance-vie ?
Oui, la SCPI Epsicap Nano est accessible via un contrat d’assurance-vie, notamment grâce à notre partenariat avec Intential Patrimoine - Groupe APICIL. Ce partenariat permet aux investisseurs de souscrire à Epsicap Nano tout en bénéficiant des avantages fiscaux propres à l’assurance-vie. Cette solution est idéale pour diversifier votre patrimoine de manière optimisée. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter un conseiller ou à explorer les contrats proposés par nos partenaires.
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