Simulateur SCPI EPSILON 360°

Pleine propriété

Nue-propriété

Hypothèses

Montant de votre investissement initial

5 000 €

1 000 €

500 000 €

Revalorisation moyenne annuelle des parts

1 %

0 %

3 %

Taux de distribution annuel moyen

7 %

0 %

8 %

Mes options

Réinvestissement mensuel des dividendes

0 %

100 %

Versement programmé mensuel

500 €

0 €

5 000 €

Durée de votre investissement

8 ans

3 ans

20 ans

Vos résultats avec Epsilon 360°

Dividendes mensuels moyens ¹

0,00 €

Cumul des dividendes perçus ²

0,00 €

Valeur de vos parts ³

0,00 €

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Évolution de l’investissement

Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Les éléments ressortant de la présente simulation ont pour unique but d’illustrer les mécanismes de votre investissement selon les hypothèses que vous avez retenu. Le rendement et l’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse.

¹ Le montant affiché correspond au montant moyen des dividendes mensuels potentiels sur la durée d’investissement définie (sans tenir compte du délai de jouissance de 4 mois), sur la base du taux de distribution défini dans les hypothèses de votre simulation, brut de fiscalité. Le traitement fiscal des revenus dépend de la situation fiscale de chacun.

² Il s’agit du cumul des dividendes perçus, bruts de fiscalité, hors dividendes réinvestis.

³ Valeur de retrait de vos parts tenant compte de la revalorisation de part définie.

Parlons bien, parlons risques

Chez Epsicap REIM, nous accordons beaucoup d’importance à la transparence envers nos épargnants. Il est essentiel de comprendre l’ensemble des risques et de les prendre en considération avant chaque investissement en SCPI.

En savoir plus sur les risques

Risque de liquidité

Les parts de SCPI sont considérées comme un investissement peu liquide, à long terme (plus de 8 ans). Leur revente dépend d’une contrepartie, et la société de gestion ne garantit pas la revente.

Revenus non garantis

Les revenus distribués peuvent fluctuer, tant à la hausse qu’à la baisse, en fonction des montants et du bon règlement des loyers par les locataires. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.

Risque de perte en capital

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le capital investi n’est pas garanti. Ce montant est lié au marché immobilier, qui peut subir des variations tant positives que négatives.

Nos investisseurs parlent de nous

+ de 3 000 ont déjà souscrits

Vous avez un projet d'épargne ?

L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la SCPI Epsilon 360° et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.

Toutes les réponses à vos questions

FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI

Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?

Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.

Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.

Puis-je investir via un contrat d’assurance-vie ?

Oui, la SCPI Epsilon 360° est accessible via un contrat d’assurance-vie, notamment grâce à notre partenariat avec Intential Patrimoine - Groupe APICIL. Ce partenariat permet aux investisseurs de souscrire à Epsilon 360° tout en bénéficiant des avantages fiscaux propres à l’assurance-vie. Cette solution est idéale pour diversifier votre patrimoine de manière optimisée. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter un conseiller ou à explorer les contrats proposés par nos partenaires.

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