Notre SCPI dédiée à l’immobilier smallcaps européen, ciblant des actifs tertiaires diversifiés d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10M€.
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Notre nouvelle SCPI sans commission de souscription venant compléter la stratégie d’investissement de Nano en ciblant des actifs supérieurs à 10M€.
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Description
Caractéristiques
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Localisation
Locaux mixtes (bureaux et activités) situé dans le secteur Garosud à Montpellier, pôle économique mixte le long de la rocade et à moins de 5 km du centre-ville. Acquisition faite dans le cadre d’un sale&lease back avec le groupe Exail, présent dans les locaux depuis la livraison de l’immeuble en 2021 et qui se réengage le jour de l’acquisition sur une période ferme de 6 ans.
Bureaux
Typologie
4,2 M€
Prix Hors Droit
2 150 m²
Surface
1
Locataires
42
Note ISR initiale
62
Note ISR au 31/12/2023
* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Adresse
25 Rue Foch
34000
Montpellier
Commerces à Colomiers
Occitanie
Typologie
Commerces
Surface
3930 m2
Date d’achat
31/03/2025
Nombre locataires
4
Portefeuille de locaux d’activités
Bourgogne-Franche-Comté, Hauts-de-France, Île-de-France, Occitanie
Typologie
Commerces
Surface
3 883 m²
Date d’achat
20/12/2023
Nombre locataires
1
Locaux commerciaux à Lunel
Occitanie
Typologie
Commerces
Surface
918 m²
Date d’achat
26/05/2023
Nombre locataires
3
Commerces à Montauban
Occitanie
Typologie
Commerces
Surface
2269 m²
Date d’achat
22/04/2022
Nombre locataires
2
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