Notre SCPI dédiée à l’immobilier smallcaps européen, ciblant des actifs tertiaires diversifiés d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10M€.
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Notre nouvelle SCPI sans commission de souscription venant compléter la stratégie d’investissement de Nano en ciblant des actifs supérieurs à 10M€.
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Description
Caractéristiques
Localisation
L’actif se situe dans le centre-ville de LILLE, au sein du quartier étudiant de la « Catho ». Précédemment occupé par ALDI, le local a été pris à bail en juillet 2022 par le groupe Basic Fit dans le cadre d’un bail de 12 ans ferme pour y aménager une salle de sport. Le local a été entièrement restructuré par le nouveau preneur.
Commerces
Typologie
2.1 M€
Prix Hors Droit
1568 m²
Surface
1
Locataires
27
Note ISR initiale
47
Note ISR au 31/12/2023
* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Adresse
10 Boulevard Victor Hugo
59000
Lille
Portefeuille de locaux d’activités
Bourgogne-Franche-Comté, Hauts-de-France, Île-de-France, Occitanie
Typologie
Commerces
Surface
3 883 m²
Date d’achat
20/12/2023
Nombre locataires
1
Commerce alimentaire à Noyelles-Godault
Hauts-de-France
Typologie
Commerces
Surface
2361 m²
Date d’achat
14/12/2021
Nombre locataires
1
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