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    Hypothèses

    Montant de votre investissement initial

    5 000 €

    1 000 €

    500 000 €

    Revalorisation moyenne annuelle des parts

    1 %

    0 %

    3 %

    Taux de distribution annuel brut moyen

    7 %

    0 %

    8 %

    Mes options

    Réinvestissement mensuel des dividendes

    0 %

    0 %

    100 %

    Versement programmé mensuel

    500 €

    0 €

    5 000 €

    Durée de votre investissement
    8 ans

    3 ans

    20 ans

    Vos résultats avec Epsicap Nano

    Valeur de vos parts

    0,00 €

    Cumul des dividendes perçus

    0,00 €

    Dividendes mensuels moyens

    0,00 €

    Calculs réalisés avec comme hypothèse que {{foreign_revenue_pct}}% des loyers de la SCPI proviennent de l'étranger et que le taux moyen d'imposition à la source dans les pays étrangers est de {{foreign_tax_rate}}%.

    Souscrire

    Évolution de l’investissement

    Les dividendes potentiels sont nets de frais de gestion et bruts de fiscalité.

    Pour rappel, l’objectif de rendement non garanti de la SCPI Epsicap Nano / Epsicap Explore est de 6,0% / 6,5% et l’horizon de placement recommandé est de minimum 8 ans.

    Les parts entrent en jouissance après 5 mois entiers de détention.

    Le traitement fiscal n'est pas pris en compte et dépend de la situation fiscale de chacun.

    Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Les éléments ressortant de la présente simulation ont pour unique but d’illustrer les mécanismes de votre investissement selon les hypothèses que vous avez retenu. Le rendement et l’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse.

    ¹Valeur de retrait de vos parts à chaque période en tenant compte de la revalorisation de part que vous avez défini.

    ²Cumul des dividendes perçus, bruts de fiscalité, hors dividendes réinvestis

    Parlons bien, parlons risques

    Chez Epsicap REIM, nous accordons beaucoup d’importance à la transparence envers nos épargnants. Il est essentiel de comprendre l’ensemble des risques et de les prendre en considération avant chaque investissement en SCPI.

    En savoir plus sur les risques
    Risque de liquidité

    Les parts de SCPI sont considérées comme un investissement peu liquide, à long terme (plus de 8 ans). Leur revente dépend d’une contrepartie, et la société de gestion ne garantit pas la revente.

    Revenus non garantis

    Les revenus distribués peuvent fluctuer, tant à la hausse qu’à la baisse, en fonction des montants et du bon règlement des loyers par les locataires. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.

    Risque de perte en capital

    La SCPI comporte un risque de perte en capital et le capital investi n’est pas garanti. Ce montant est lié au marché immobilier, qui peut subir des variations tant positives que négatives.

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    Nos investisseurs parlent de nous

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    L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la SCPI Epsicap Nano et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.

    Toutes les réponses à vos questions

    FAQ

    Qu’est-ce qu’une SCPI ?
    Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
    Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
    Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
    Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

    1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

    2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

    3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


    Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
    Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
    La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
    Consulter la FAQ