Antoine DULINGE

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Antoine DULINGE

Directeur du Fund Management

Epsicap REIM depuis sept. 2025 - 8 ans d'expérience

Antoine Dulinge rejoint Epsicap REIM en septembre 2025 au poste de Directeur du Fund Management et Back Office. Il apporte une formation d'exception (IAE de Poitiers, DSCG, et Master of Science en Asset Management à HEC Paris) doublée d'un parcours construit au cœur de la gestion de fonds immobiliers. Il débute par l'audit financier spécialisé immobilier : deux ans chez RSM France puis Mazars, où il développe une maîtrise des mécanismes financiers des sociétés et fonds immobiliers. Il rejoint ensuite CORUM L'Épargne comme Senior Fund Manager pendant près de cinq ans où il contribue à une trajectoire de croissance remarquable sur la SCPI CORUM EURION, passée de 200 M€ à 1 500 M€ d'actifs sous gestion. Parallèlement, il co-fonde Maja Mercado, expérience entrepreneuriale qui nourrit son sens de l'initiative et sa capacité à construire. Chez Epsicap REIM, Antoine prend en charge le pilotage opérationnel des deux fonds : Epsicap Nano et Epsicap Explore. Son périmètre couvre le fund management au sens strict (suivi de la performance, valorisation, pilotage des flux) mais aussi le back office : gestion administrative des dossiers, coordination avec les dépositaires et les commissaires aux comptes, reporting réglementaire AMF. Une double casquette rare, qui garantit la cohérence entre la stratégie de gestion et son exécution opérationnelle. Son arrivée chez Epsicap REIM en 2025 s'inscrit dans le renforcement de l'équipe de gestion, en parallèle du lancement d'Epsicap Explore et de la croissance continue d'Epsicap Nano. Gérer deux SCPI aux stratégies complémentaires mais distinctes exige une organisation rigoureuse et des outils de pilotage adaptés, c'est le chantier qu'il a pris en main.

Domaines d'expertise

  • Gestion de fonds immobiliers
  • Financement immobilier
  • Audit financier Real Estate
  • Stratégie d'investissement
  • Back office SCPI

Parcours & formation

  • IAE de Poitiers — Master Comptabilité Contrôle de l'Audit (2014–2017)
  • INES Expertise — DSCG, Accounting and Finance (2018)
  • HEC Paris — Master of Science, Asset Management (2022)
  • Junior Real Estate Financial Audit — RSM France (janv. 2017 – déc. 2018 · 2 ans)
  • Senior Real Estate Financial Audit — Mazars (déc. 2018 – déc. 2020 · 2 ans 1 mois)
  • Co-fondateur — Maja Mercado (févr. 2023 – févr. 2024 · 1 an)
  • Senior Fund Manager — CORUM L'Épargne (janv. 2021 – août 2025 · 4 ans 8 mois)
  • Director of Fund Management & Back Office — Epsicap REIM (depuis sept. 2025)

Réalisations notables

  • CORUM L'Épargne — contribution à la croissance de la SCPI CORUM EURION de 200 M€ à 1 500 M€ d'actifs sous gestion en 4 ans
  • Expérience entrepreneuriale — co-fondateur de Maja Mercado (2023–2024)
  • MS Asset Management — HEC Paris (2022)
  • Pilotage du fund management et du back office d'Epsicap Nano et Epsicap Explore depuis sept. 2025

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FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
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