Baptiste CAMERINI

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Baptiste CAMERINI

Directeur du Développement - Associé

Epsicap REIM depuis 2022 - 15 ans d'expérience

Baptiste Camerini rejoint Epsicap REIM en mars 2022, peu après la création de la société, comme responsable du développement partenaires. En septembre 2024, il prend la direction du Développement en tant qu'Associé, à la tête d'une équipe commerciale qu'il a contribué à structurer. Son parcours est entièrement dédié à la distribution de solutions patrimoniales. Il commence en 2017 chez iPLUS Diffusion au contact des conseillers en gestion de patrimoine indépendants, avant de rejoindre Urban Premium comme responsable des partenariats. Ces années lui permettent de comprendre en profondeur les attentes des CGP, leurs contraintes opérationnelles et les leviers qui construisent une relation de confiance dans la durée. Chez Epsicap REIM, il a la responsabilité de définir et d'exécuter la stratégie commerciale de la société en animant et en développant un réseau de conseillers en gestion de patrimoine, de family offices et d'investisseurs institutionnels. C'est lui qui fait le lien entre la thèse d'investissement des équipes de gestion et les besoins concrets des prescripteurs sur le terrain. Sa contribution au développement d'Epsicap Nano, jusqu'au franchissement du cap des 200 M€ de capitalisation, illustre sa capacité à faire rayonner une approche différenciante dans un marché encombré. Il mène ensuite le déploiement commercial d'Epsicap Explore depuis son lancement en octobre 2025. Pour András Boros, sa détermination, son engagement et son éthique professionnelle sont « parfaitement en ligne avec les valeurs que nous portons ».

Domaines d'expertise

  • Distribution BtoC
  • Animation réseau CGP
  • Relations partenaires
  • Stratégie commerciale SCPI
  • Développement patrimonial

Parcours & formation

  • Université Montesquieu Bordeaux 4 - Droit (2010–2013)
  • COMPTALIA - Diplôme de Comptabilité et Gestion (2014–2017)
  • JurisCampus - Gestion de Patrimoine et Investissement (2017–2018)
  • Relations Partenaires CGPI - iPLUS Diffusion (2017–2019)
  • Responsable des partenariats - Urban Premium (2019–2022)
  • Responsable développement partenaires - Epsicap REIM (mars 2022)
  • Directeur du Développement & Associé - Epsicap REIM (depuis sept. 2024)

Réalisations notables

  • Construction et animation du réseau de distribution CGP, family offices et institutionnels d'Epsicap REIM depuis 2022
  • Contribution décisive au développement d'Epsicap Nano jusqu'au franchissement du cap des 200 M€ de capitalisation
  • Coopté Associé d'Epsicap REIM en septembre 2024 par les deux cofondateurs
  • Déploiement commercial d'Epsicap Explore depuis son lancement en octobre 2025

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FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
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