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Cap sur l'Espagne : première acquisition pour la SCPI Epsilon 360°

Cap sur l'Espagne : première acquisition pour la SCPI Epsilon 360°

Temps de lecture : 1 min

La SCPI Epsilon 360° acquiert un retail park en Murcie.

Lancée fin 2021, la SCPI Epsilon 360° franchit une nouvelle étape dans la diversification géographique de son patrimoine hors de France, suite à l’approbation par ses associés en Assemblée Générale, fin 2023, de son exposition à la péninsule ibérique.

Le retail park, dénommé « Mazarron Park », est situé à Puerto Mazarron, une station balnéaire dynamique de la Costa Calida.

Le parc est composé de 4 entités : un bâtiment standalone loué à ALDI, une station-service exploitée par BP, un terrain loué en bail à construction à Burger King, ainsi qu’un bâtiment divisé en 8 cellules commerciales louées notamment à des enseignes internationales ou nationales de renom telles que Tedi, Jysk, Sprinter ou Kiwoko. L’ensemble dispose de 370 places de stationnement et affiche un taux d’occupation de 100%, occupé par les mêmes locataires depuis sa livraison.

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FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
Consulter la FAQ