Processus de simulation

Simulez votre investissement en moins de 2 minutes

Parce que faire une simulation et mener une analyse sont essentielles avant d’investir, nous mettons à votre disposition un outil de projection de votre investissement. Celui-ci vous permet d'obtenir en quelques clics un aperçu des performances que vous pourriez obtenir et de prendre des décisions éclairées. Comparez un investissement en pleine propriété ou en démembrement et estimez votre patrimoine à long terme.
Simuler Souscrire

Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Les éléments ressortant de la présente simulation ont pour unique but d’illustrer les mécanismes de votre investissement selon les hypothèses que vous avez retenu. Le rendement et l’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse.

0564312480
0564312480
Simuler Souscrire

Connexion Associé

Je suis un particulier

Connexion Partenaire

Je suis un professionnel
Académie epsicap

Devenez incollable sur les SCPI

Comprendre les SCPI
Le fonctionnement Les différents types de SCPI Les performances et frais La fiscalité
Investir en SCPI
Pourquoi investir en SCPI ? Comment souscrire ? Quels sont les risques ? Bien choisir sa SCPI
NOS SCPI
L'immobilier Smallcaps européen

Epsicap Nano

Notre SCPI dédiée à l’immobilier smallcaps européen, ciblant des actifs tertiaires diversifiés d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10M€.

Découvrir la SCPI
Epsicap Nano
SCPI européenne Actifs inférieurs à 10M€
Nouveau

Epsicap Explore

Notre nouvelle SCPI sans commission de souscription venant compléter la stratégie d’investissement de Nano en ciblant des actifs supérieurs à 10M€.

Découvrir
Epsicap Explore
SCPI européenne Actifs supérieurs à 10M€
Comparer nos SCPI
A propos d’Epsicap REIM

La force du collectif

Mieux nous connaitre
Qui sommes-nous ? Epsicare - fonds de dotation
Image équipe
L’essentiel La stratégie La performance Le patrimoine Les frais Modes de souscription Documentation

L’essentiel

CHIFFRES CLÉS

Epsicap Explore aujourd’hui c’est

+ 637

Associés qui nous ont confiés leur épargne

+ 30,2 M€

Capitalisation de la SCPI

3,02 %

Décote du prix de souscription par rapport à la valeur de reconstitution

+ 8,7 %

Rendement moyen à l'acquisition

Données au 31/12/2025 (source : Epsicap REIM)

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Découvrez notre nouvelle SCPI

Epsicap Explore notre nouvelle SCPI européenne et sans commission de souscription

La SCPI Epsicap Explore a été pensée comme une SCPI parfaitement complémentaire à Nano. Elle vise prioritairement des immeubles tertiaires d’une valeur unitaire supérieure à 10M€ situés en Europe. Découvrez-là dans cette vidéo avec notre Président et cofondateur Andràs Boros.
Souscrire Parler à un conseiller

Parlons bien, parlons risques

Chez Epsicap REIM, nous accordons beaucoup d’importance à la transparence envers nos épargnants. Il est essentiel de comprendre l’ensemble des risques et de les prendre en considération avant chaque investissement en SCPI.

En savoir plus sur les risques
Risque de liquidité

Les parts de SCPI sont considérées comme un investissement peu liquide, à long terme (plus de 8 ans). Leur revente dépend d’une contrepartie, et la société de gestion ne garantit pas la revente.

Revenus non garantis

Les revenus distribués peuvent fluctuer, tant à la hausse qu’à la baisse, en fonction des montants et du bon règlement des loyers par les locataires. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.

Risque de perte en capital

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le capital investi n’est pas garanti. Ce montant est lié au marché immobilier, qui peut subir des variations tant positives que négatives.

Le portefeuille d’Epsicap Explore

Un patrimoine diversifié et européen

Plateforme logistique à Poznan

Pologne

Typologie

Logistique

Surface

9 545 m2

Date d’achat

19/12/2025

Nombre locataires

3

Hôtel à Preston

Angleterre

Typologie

Hôtel

Surface

6 435 m2

Date d’achat

13/11/2025

Nombre locataires

5

Locaux d'activités à Aberdeen *

Ecosse

Typologie

Locaux d'activités

Surface

5 112 m2

Date d’achat

01/12/2025

Nombre locataires

1

*Epsicap Explore a pris une participation de 50% au capital de la SCI Epsicap Coinvest, qui était détenue jusqu’alors à 100% par la SCPI Epsicap Nano. L’unique actif de la SCI est un local d’activités à Aberdeen, en Ecosse, acquis le 31/07/2025. Le montant de la prise de participation d’Explore s’élève à 3,8M€.
COMMENT SOUSCRIRE ?

Devenir épargnant, c’est simple et 100% en ligne

Rejoignez des milliers d’épargnants en quelques clics. Nous vous proposons différents modes de souscription, comme la pleine propriété et le démembrement, et plusieurs options personnalisées comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes afin de s’adapter à vos besoins. Nos experts SCPI vous accompagnent dans votre projet d’épargne et vous aident à faire les bons choix. Simulez facilement votre projet pour avoir les idées claires grâce à un outil de projection de votre investissement.
Souscrire Parler à un conseiller

1

Moins de 10 minutes

C’est le temps maximum qu’il vous faudra pour souscrire grâce à notre plateforme digitale. Vous pouvez facilement compléter toutes les formalités administratives, télécharger les documents requis et signer électroniquement.

2

Quand vous voulez

Visualisez en temps réel les performances de votre investissement et l’évolution de vos revenus depuis votre espace personnel sécurisé. Modulez vos options à tout moment.

3

Chaque mois

Recevez ou reinvestissez tout ou partie de votre quote-part des loyers potentiels perçus par la SCPI après le délai de jouissance.

Nos investisseurs parlent de nous

+ de 5 000 ont déjà souscrits

Trustpilot
Processus de simulation

Simulez votre investissement en moins de 2 minutes

Parce que faire une simulation et mener une analyse sont essentielles avant d’investir, nous mettons à votre disposition un outil de projection de votre investissement. Celui-ci vous permet d'obtenir en quelques clics un aperçu des performances que vous pourriez obtenir et de prendre des décisions éclairées. Comparez un investissement en pleine propriété ou en démembrement et estimez votre patrimoine à long terme.
Simuler Souscrire

Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Les éléments ressortant de la présente simulation ont pour unique but d’illustrer les mécanismes de votre investissement selon les hypothèses que vous avez retenu. Le rendement et l’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse.

Vous avez un projet d'épargne ?

L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la gamme de SCPI et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.

Toutes les réponses à vos questions

FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
Consulter la FAQ