INVESTISSEMENT SCPI

Découvrez notre SCPI Epsicap Explore

Epsicap Explore, notre SCPI européenne sans commission de souscription venant compléter la stratégie d’investissement d’Epsicap Nano.

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L’essentiel La stratégie La performance Le patrimoine Les frais Modes de souscription Documentation

Les frais

3 types de frais

Parce que la transparence est essentielle, nous avons fait le choix d’une structure de frais extrêmement simple et sans surprise. Ces frais sont directement payés par la SCPI à la société de gestion. La SCPI étant assujettie à la TVA, le montant qu’elle supporte, et donc in fine l’investisseur, est le montant hors taxes

0 % HT

Commission de souscription

6 % HT

Commission d’acquisition

du prix d’acquisition des immeubles. Ces frais rémunèrent le sourcing des biens, la négociation des termes et conditions d’acquisition et la mise en place des financements éventuels.

12 % HT

Commission de gestion

des loyers perçus par la SCPI. Ces frais rémunèrent la gestion du patrimoine et de la SCPI. Ils peuvent atteindre 18% chez certaines SCPI.

La Société de Gestion prélèvera une commission de retrait de 4,17% HT (soit 5% TTC) du montant remboursé en cas de retrait de parts détenues depuis moins de cinq (5) ans.

Les frais d'Epsicap Explore: on vous explique tout

Chez Epsicap Reim, la transparence et la clarté sont au cœur de notre relation avec nos investisseurs. C'est pourquoi nous vous offrons une vision complète de nos frais, indispensables au bon fonctionnement d’Epsicap REIM et à la gestion efficace de votre investissement. Ces frais rémunèrent l’ensemble des prestations réalisées par la société de gestion (distribution de la SCPI, sourcing et réalisation des transactions immobilières, gestion du patrimoine).

Le montant distribué aux associés par la SCPI est net de frais de gestion.

Processus de simulation

Simulez votre investissement en moins de 2 minutes

Parce que faire une simulation et mener une analyse sont essentielles avant d’investir, nous mettons à votre disposition un outil de projection de votre investissement. Celui-ci vous permet d'obtenir en quelques clics un aperçu des performances que vous pourriez obtenir et de prendre des décisions éclairées.
Comparez un investissement en pleine propriété ou en démembrement et estimez votre patrimoine à long terme.

Simuler Souscrire

Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Les éléments ressortant de la présente simulation ont pour unique but d’illustrer les mécanismes de votre investissement selon les hypothèses que vous avez retenu. Le rendement et l’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse.

Vous avez un projet d'épargne ?

L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la gamme de SCPI et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.

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Toutes les réponses à vos questions

FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI

Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?

Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.

Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.

Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?

La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.

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