L’immobilier
« small caps »
Qu’est ce que c’est ?
Epsilon 360°, la SCPI dédiée à l’immobilier « small caps »
La SCPI Epsilon 360° est la première SCPI dédiée aux actifs tertiaires de petite taille (généralement compris entre 1 et 5 m€) moins recherchés par les grands investisseurs. Sa stratégie d’investissement opportuniste, sans allocation sectorielle ou géographique prédéterminée, nous permet de sélectionner les actifs indépendamment des « effets de mode » et des « rotations sectorielles » du marché, afin de saisir à tout moment les meilleures opportunités.
Les 3 piliers de la SCPI Epsilon 360°
01. Sous le radar
Des actifs dont la taille unitaire sera généralement comprise entre 1 et 5m€ :
- Un segment d’investissement profond et fluide,
- Un segment peu exposé à la concurrence des investisseurs institutionnels français et internationaux,
- Des actifs qui nous semblent les mieux adaptés à un besoin accru de proximité de la part des citoyens, usagers et consommateurs.
02. Une vision à 360°
Toutes les typologies d’actifs seront susceptibles d’intégrer le patrimoine en fonction des opportunités : pieds d’immeuble (commerces et services de proximité), locaux commerciaux indépendants, immobilier de santé, locaux d’activité, entrepôts et logistique, bureaux et accessoirement actifs résidentiels et touristiques.
03. Une collecte maîtrisée
Un volume de collecte maîtrisé et cohérent avec la stratégie d’investissement « small caps ».
Pourquoi ?
5 bonnes raisons pour investir
Alignement des interêts
Un alignement des intérêts très significatif entre les investisseurs et l’équipe de la Société de Gestion, qui a elle-même investi à hauteur de 3m€ dans la SCPI
Une stratégie différenciante
Une stratégie se démarquant de l’offre existante des autres SCPI du marché très souvent dédiées à une typologie d’actifs précise ou à une cible géographique
Une sélection opportuniste
Une sélection opportuniste des actifs composant le portefeuille et une approche privilégiant la récurrence et la pérennité des revenus locatifs
Un patrimoine récent
Un patrimoine construit à partir d’une « feuille blanche » sur un marché de l’immobilier en forte mutation
Simple et lisible
Une rémunération de la société de gestion simple et lisible et parmi les plus attractives du marché
Les risques
Les parts de SCPI sont des supports de placement de long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La société de gestion recommande de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans. Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à ce placement. Celui-ci comporte des risques : notamment, le capital investi et les revenus ne sont pas garantis. La liquidité et donc le rachat des parts n’est pas garanti. Les informations présentées ci-dessus ne constituent ni un élément contractuel, ni un conseil en investissement.
