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Description

Caractéristiques

Localisation

ue aérienne du centre de formation Promotrans avec piste d'entraînement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, actif acquis par la SCPI Epsicap Nano

Un centre de formation dédié aux conducteurs poids lourds situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dans la métropole rennaise, pour un volume de 1,92 M€ hors droits. L’actif développe une surface de 1.119 m². Il est entièrement loué à Promotrans, acteur spécialisé dans la formation professionnelle, pour lequel l’actif a été construit clé en main dans le cadre d’un BEFA d’une durée de 12 ans fermes (durée résiduelle 6 ans).

Éducation

Typologie

1,92 M€

Prix Hors Droit

1 119 m2

Surface

1

Locataires

44

Note ISR initiale

Adresse

3 Rue Claude Chappe

35230

Noyal-Châtillon-sur-Seiche, france

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FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
Consulter la FAQ