Commerces à Leeds

Description

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Cet actif, acquis par Epsicap REIM pour le compte de sa SCPI Epsicap Nano, est un ensemble de deux cellules commerciales représentant une surface totale de 3 002 m², situées à Leeds (Royaume-Uni).

Le montant de l’acquisition s’élève à 4,4 millions de livres sterling hors droits.

Les deux cellules sont louées à des enseignes de premier plan, B&M et Farmfoods, assurant une solidité locative. L’ensemble commercial, qui comprend également un supermarché Lidl, bénéficie d’un emplacement stratégique le long d’Armley Road, un axe très passant qui relie directement le site au centre-ville de Leeds.

Commerces

Typologie

4,4M£

Prix Hors Droit

3 002 m2

Surface

Locataires

Note ISR initiale

Non renseigné

Note ISR au Non renseigné

* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :

Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Adresse

Armley Road, Leeds, LS12 2QN,

Leeds, Royaume-Uni

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Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI

Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?

Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.

Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.

Puis-je investir via un contrat d’assurance-vie ?

Oui, la SCPI Epsicap Nano est accessible via un contrat d’assurance-vie, notamment grâce à notre partenariat avec Intential Patrimoine - Groupe APICIL. Ce partenariat permet aux investisseurs de souscrire à Epsicap Nano tout en bénéficiant des avantages fiscaux propres à l’assurance-vie. Cette solution est idéale pour diversifier votre patrimoine de manière optimisée. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter un conseiller ou à explorer les contrats proposés par nos partenaires.

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