Epsicap Nano poursuit son développement européen avec une nouvelle acquisition en Espagne
Epsicap Nano poursuit son développement européen avec une nouvelle acquisition en Espagne
Temps de lecture : 3 min
La SCPI Epsicap Nano, gérée par Epsicap REIM, poursuit sa diversification européenne avec l’acquisition d’un actif logistique de 10 539 m² situé à Grenade, en Espagne, pour un montant de 9,3 M€. Réalisée sous la forme d’un sale and leaseback avec le groupe espagnol Ontime, cette opération illustre la stratégie smallcaps de la SCPI, fondée sur la sélection d’actifs sécurisés par des baux longs et des locataires solides.
MONTANT 9,3 M€ Hors droits
SURFACE 10 539 m2 Plateforme logistique
DURÉE FERME DU BAIL 12 ans Triple net
Un actif logistique stratégique dans la région de Grenade
Situé au sein de la zone industrielle de Juncaril à Peligros (Grenade), l’actif développe une surface totale de 10 539 m². L’acquisition est réalisée sous la forme d’un sale and leaseback avec le groupe espagnol Ontime, qui cède l’actif tout en demeurant locataire de l’immeuble dans le cadre d’un bail triple net ferme de 12 ans.
Cette opération permet à Epsicap Nano de bénéficier d’une visibilité locative de long terme, de revenus locatifs sécurisés et d’une gestion opérationnelle entièrement prise en charge par le locataire, acteur de premier plan dans le secteur de la logistique en Espagne.
L’actif bénéficiera par ailleurs d’un programme d’investissements de 1,3 M€, intégralement pris en charge par le vendeur-locataire, portant notamment sur la mise aux normes au niveau le plus élevé de sécurité incendie et l’adaptation du site aux besoins de son activité.
Ontime
Acteur de premier plan dans le secteur de la logistique en Espagne, engagé dans le cadre d’un bail triple net ferme de 12 ans, avec gestion opérationnelle entièrement à sa charge.
Une diversification européenne qui dépasse désormais la moitié du patrimoine
« Cette nouvelle acquisition en Espagne illustre parfaitement notre stratégie d’investissement fondée sur la sélection d’actifs immobiliers de qualité, sécurisés par des baux longs et des locataires solides. L’opération, réalisée sous la forme d’un sale and leaseback avec Ontime, nous permet d’accompagner le développement d’un acteur majeur de la logistique tout en poursuivant la diversification européenne du patrimoine d’Epsicap Nano. »
Florian Le Quéré, Directeur des Investissements & Associé, Epsicap REIM
Le portefeuille d’Epsicap Nano est aujourd’hui implanté dans 7 pays : la France, l’Espagne, le Portugal, l’Écosse, l’Angleterre, la Pologne et l’Italie. Les actifs situés hors de France représentent désormais plus de la moitié du patrimoine de la SCPI.
Le patrimoine est susceptible d’évoluer selon la stratégie d’investissement décrite dans la documentation réglementaire. Investir dans une SCPI comporte des risques, dont le risque de perte en capital. Ceci est une communication publicitaire. Renseignez-vous avant d’investir sur epsicap.fr. Ceci est une communication publicitaire. EPSICAP REIM, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF sous le n° GP-202165.
FAQ
Quel est le montant de cette acquisition en Espagne ? Epsicap Nano a acquis cet actif logistique pour 9,3 M€.
Sous quelle forme cette acquisition a-t-elle été réalisée ? Sous la forme d’un sale and leaseback avec Ontime, qui cède l’actif tout en restant locataire dans le cadre d’un bail triple net ferme de 12 ans.
Où est situé l’actif ? Dans la zone industrielle de Juncaril, à Peligros (Grenade), en Espagne.
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L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la SCPI Epsicap Nano et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.
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Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Les éléments ressortant de la présente simulation ont pour unique but d’illustrer les mécanismes de votre investissement selon les hypothèses que vous avez retenu. Le rendement et l’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse.
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Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés. Pour aller plus loin :découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :
Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.
Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.
Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.
Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
