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Description

Caractéristiques

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Localisation

Cet actif est situé à Essey-lès-Nancy dans la zone dominante de l’Est nancéien avec la présence de très nombreuses enseignes tels que Carrefour, Grand Frais, Brico Dépôt, Action, B&M. Acquis auprès de Mata Capital pour un montant de 5,75 M€ HD, cet ensemble immobilier d’une surface totale de 3.527m², est composé de deux cellules louées à Stokomani et au restaurant Grand Buffet.

Commerces

Typologie

5,75 M€

Prix Hors Droit

3527 m2

Surface

2

Locataires

46

Note ISR initiale

Non renseigné

Note ISR au Non renseigné

* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :

Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Video Preview

Adresse

3 Rue Jean Ferrat

54270

Essey-lès-Nancy

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FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
Consulter la FAQ