La SCPI Epsicap Explore, gérée par Epsicap REIM, réalise sa deuxième acquisition, d’un montant de 12,7 M€ hors droits, après l’acquisition d’un hôtel de 140 chambres au Royaume-Uni réalisée en novembre dernier. Cette nouvelle acquisition, située à Poznan en Pologne, marque l’entrée de la SCPI sur un marché logistique particulièrement dynamique.
Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCPI Epsicap Explore, qui cible prioritairement des actifs européens d’une taille unitaire supérieure à 10 M€, en complémentarité avec la SCPI Epsicap Nano, spécialisée dans les actifs small caps européens (inférieurs à 10 M€).
Cette opération porte le patrimoine de la SCPI Epsicap Explore à environ 25 M€, confirmant le déploiement rapide de sa stratégie d’investissement paneuropéenne.
Poznan (Pologne)
L’actif est une plateforme logistique neuve, certifiée BREEAM Excellent, située à Poznan, à l’ouest de la Pologne. Il bénéficie d’un emplacement stratégique au coeur de l’Europe, à environ trois heures de route de Berlin, au sein d’un bassin logistique en forte croissance.
L’immeuble, d’une surface totale de 9 549 m², répartie en 3 cellules logistiques, est louées à des entreprises de premier plan : Quick Service Logistics, Pharmalink et Mora.
Florian Le Quéré, Directeur des Investissements et Associé chez Epsicap Reim indique : « La Pologne compte près de 40 millions d’habitants et son économie est extrêmement solide. Le secteur logistique est en plein essor, ce qui ouvre de nombreuses opportunités immobilières sur des actifs récents ou neufs d’excellente qualité. Nous sommes très heureux de démarrer nos opérations en Pologne par ce très bel actif à Poznan. »
L’actif a été vendu par 7R, une des plus importantes foncières de développement en Pologne, spécialisée dans les actifs logistiques.
Contact Presse : Agence FORCE MEDIA – Patricia Ouaki – [email protected] 06 07 59 60 32
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Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés. Pour aller plus loin :découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :
Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.
Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.
Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.
Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
