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L'immobilier Smallcaps européen

Epsicap Nano

Notre SCPI dédiée à l’immobilier smallcaps européen, ciblant des actifs tertiaires diversifiés d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10M€.

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L'immobilier Midcaps européen

Epsicap Explore

Notre SCPI sans commission de souscription venant compléter la stratégie d’investissement de Nano en ciblant des actifs supérieurs à 10M€.

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A propos d’Epsicap REIM

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L’essentiel La stratégie La performance Le patrimoine Engagement ISR Les frais Modes de souscription Documentation

Engagement ISR

Nos 3 piliers

Epsicap Nano, un engagement responsable pour un avenir durable

1.Engagements environnementaux
Contribuer à l’amélioration de la performance énergétique des actifs et étudier l’impact sur la biodiversité.

Exemple type : Récolter les données de consommation et les informations nécessaires pour diminuer l’impact carbone des bâtiments.
Réaliser des études avec des écologues, lorsque c’est pertinent.
2.Engagement sociaux
Favoriser les mobilités alternatives et douces et suivre la disponibilité et la signalétique des défibrillateurs à disposition des occupants.

Exemple type : Identifier et cartographier les dispositifs favorisant les transports en commun, les vélos et les véhicules électriques à proximité des actifs.
Identifier et cartographier les défibrillateurs.
3.Gouvernance
Sensibiliser au maximum les parties prenantes et privilégier les locataires, premiers acteurs de l'amélioration de la performance.

Exemple type : Sensibiliser les locataires aux bonnes pratiques environnementales.
Analyser l’exposition des actifs aux risques climatiques.

*Critères environnementaux, sociaux et de gouvernance

Stratégie ISR

Une SCPI engagée dans le label ISR depuis 2022

L’acronyme ISR désigne l’Investissement Socialement Responsable. Les sociétés de gestion souhaitant détenir ce label doivent intégrer dans leurs stratégies des critères extra-financiers dits « ESG » (Environnement, Social et Gouvernance). La labellisation ISR des produits financiers permet aux épargnants de connaître et choisir des placements engagés et responsables. Ce label est attribué par un organisme indépendant (l’AFNOR pour la SCPI Epsicap Nano) pour une durée de 3 ans et fait l’objet d’un audit annuel par cet organisme. Ces audits ont pour objet de confirmer que le fonds respecte ses engagements. En 2025, la SCPI a renouvelé son label pour une nouvelle phase triennale, un signe fort de confiance et de responsabilité sur ce sujet.
Voir la documentation ISR
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Processus de simulation

Simulez votre investissement en moins de 2 minutes

Parce que faire une simulation et mener une analyse sont essentielles avant d’investir, nous mettons à votre disposition un outil de projection de votre investissement. Celui-ci vous permet d'obtenir en quelques clics un aperçu des performances que vous pourriez obtenir et de prendre des décisions éclairées. Comparez un investissement en pleine propriété ou en démembrement et estimez votre patrimoine à long terme.
Simuler Souscrire

Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Les éléments ressortant de la présente simulation ont pour unique but d’illustrer les mécanismes de votre investissement selon les hypothèses que vous avez retenu. Le rendement et l’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse.

Vous avez un projet d'épargne ?

L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la gamme de SCPI et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.

Toutes les réponses à vos questions

FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
Consulter la FAQ