Tout savoir sur nos frais SCPI Epsicap Nano

3 types de frais

Parce que la transparence est essentielle, nous avons fait le choix d’une structure de frais extrêmement simple et sans surprise. Ces frais sont directement payés par la SCPI à la société de gestion. La SCPI étant assujettie à la TVA, le montant qu’elle supporte, et donc in fine l’investisseur, est le montant hors taxes

5 % HT

Commission de souscription

du montant de votre souscription. Cette commission couvre les frais de distribution de la SCPI. La moyenne de cette catégorie de frais sur le marché des SCPI est de l’ordre de 9% (source IEIF) et peut atteindre 12% chez certaines SCPI.

5 % HT

Commission d’acquisition

du prix d’acquisition des immeubles. Ces frais rémunèrent le sourcing des biens, la négociation des termes et conditions d’acquisition et la mise en place des financements éventuels.

10 % HT

Commission de gestion

des loyers perçus par la SCPI. Ces frais rémunèrent la gestion du patrimoine et de la SCPI. Ils peuvent atteindre 18% chez certaines SCPI.

Et c’est tout !

Avec Epsicap Nano, pas de frais de sortie, pas de commission de suivi de travaux, pas de commission de cession, et pas d’autres frais…!

Les frais d'Epsicap Nano: on vous explique tout

Chez Epsicap Nano, la transparence et la clarté sont au cœur de notre relation avec nos investisseurs. C'est pourquoi nous vous offrons une vision complète de nos frais, indispensables au bon fonctionnement d’Epsicap REIM et à la gestion efficace de votre investissement. Ces frais rémunèrent l’ensemble des prestations réalisées par la société de gestion (distribution de la SCPI, sourcing et réalisation des transactions immobilières, gestion du patrimoine). Le montant distribué aux associés par la SCPI Epsicap Nano est net de frais de gestion, ce qui signifie que vous percevez directement vos dividendes potentiels avant fiscalité. Le taux de distribution affiché est également net de frais. De plus, les commissions de souscription sont déjà intégrées dans le prix de souscription.

Processus de simulation

Simulez votre investissement en moins de 2 minutes

Parce que faire une simulation et mener une analyse sont essentielles avant d’investir, nous mettons à votre disposition un outil de projection de votre investissement. Celui-ci vous permet d'obtenir en quelques clics un aperçu des performances que vous pourriez obtenir et de prendre des décisions éclairées. Comparez un investissement en pleine propriété ou en démembrement et estimez votre patrimoine à long terme.

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Vous avez un projet d'épargne ?

L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la SCPI Epsicap Nano et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.

Toutes les réponses à vos questions

FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI

Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?

Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.

Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.

Puis-je investir via un contrat d’assurance-vie ?

Oui, la SCPI Epsicap Nano est accessible via un contrat d’assurance-vie, notamment grâce à notre partenariat avec Intential Patrimoine - Groupe APICIL. Ce partenariat permet aux investisseurs de souscrire à Epsicap Nano tout en bénéficiant des avantages fiscaux propres à l’assurance-vie. Cette solution est idéale pour diversifier votre patrimoine de manière optimisée. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter un conseiller ou à explorer les contrats proposés par nos partenaires.

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La force du collectif

Une structure de frais simple et lisible