Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés. Pour aller plus loin :découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Oui, la SCPI Epsicap Nano est accessible via un contrat d’assurance-vie, notamment grâce à notre partenariat avec Intential Patrimoine - Groupe APICIL. Ce partenariat permet aux investisseurs de souscrire à Epsicap Nano tout en bénéficiant des avantages fiscaux propres à l’assurance-vie. Cette solution est idéale pour diversifier votre patrimoine de manière optimisée. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter un conseiller ou à explorer les contrats proposés par nos partenaires.
Oui, les revenus de la SCPI Epsicap Nano sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Étant donné la diversification géographique en Espagne, les revenus de source espagnole sont soumis à une imposition de 19 %, directement acquittée par la SCPI. De plus, les revenus financiers sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 %. L’impôt final sera ajusté lors de votre déclaration de revenus, en tenant compte des prélèvements déjà effectués. Pour optimiser votre imposition, il est conseillé de consulter un expert fiscal.
Le label ISR (Investissement Socialement Responsable) est une certification officielle française créée en 2016 par le ministère de l'Économie et des Finances. Il vise à distinguer les fonds d'investissement, y compris les SCPI, qui intègrent des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans leur stratégie. L'obtention de ce label, accordé pour une durée de trois ans renouvelables, est soumise à un audit indépendant rigoureux, garantissant aux investisseurs que leur placement contribue positivement au développement durable et à une gestion transparente. La SCPI Epsicap Nano anciennement Epsilon 360° a obtenu le label ISR le 11 juillet 2022, confirmant son engagement envers une démarche d'investissement responsable.
Souscrire à une SCPI présente plusieurs avantages par rapport à l’investissement direct dans l’immobilier. En tant qu’associé, vous bénéficiez d’une gestion professionnelle sans avoir à vous soucier des contraintes de gestion locative (travaux, choix des locataires, etc.). Ce type d’investissement offre aussi la possibilité de percevoir des revenus potentiellement réguliers. De plus, la diversification du portefeuille de biens au sein de la SCPI réduit les risques : en cas de vacance locative sur un bien, l'impact financier reste limité.
Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet de bénéficier d'un revenu passif et de diversifier son patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion directe. Les SCPI collectent des fonds auprès d'investisseurs pour acquérir et gérer des biens immobiliers locatifs. Les revenus générés par ces loyers sont ensuite redistribués sous forme de dividendes, vous offrant ainsi un revenu complémentaire sans les tracas de la gestion immobilière.
Ce type d’investissement est particulièrement attractif pour les personnes souhaitant accéder au marché immobilier avec un capital initial plus modeste. Par exemple, avec un investissement de 1028 €, vous pouvez acquérir des 4 parts de la SCPI Epsicap Nano, tandis que l'achat d'un bien immobilier physique pourrait nécessiter plusieurs dizaines de milliers d'euros. Cependant, il est important de garder à l’esprit que, comme tout investissement, les performances passées ne garantissent pas les performances futures. En savoir plus >>
Cette terminologie est empruntée au marché boursier (elle désigne les petites et moyennes capitalisations de la côte) pour illustrer notre stratégie d’investissement dédiée exclusivement aux « petits » actifs tertiaires français.
Vous pouvez consulter la page stratégie d'investissement pour en savoir plus.
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