La SCPI Epsicap Nano poursuit son expansion européenne avec 3 nouvelles acquisitions au Royaume-Uni
La SCPI Epsicap Nano poursuit son expansion européenne avec 3 nouvelles acquisitions au Royaume-Uni
Temps de lecture : 4 min
La SCPI Epsicap Nano, gérée par Epsicap REIM, vient de réaliser trois nouvelles acquisitions au Royaume-Uni. Ces opérations s’inscrivent dans l’ambition d’Epsicap Reim de faire d’Epsicap Nano la référence de l’immobilier smallcaps en Europe (actifs < 10 M€) .
Florian Le Quéré, Directeur des investissements et Associé chez Epsicap REIM, déclare : « Nous sommes très satisfaits de ces trois nouvelles acquisitions commerciales au Royaume-Uni, louées à des locataires de grande qualité et offrant des flux de trésorerie sécurisés à long terme. »
Hull (Angleterre)
Ensemble commercial situé au Quora Retail Park, à Hull, ville portuaire stratégique du Yorkshire de l’Est, au coeur de l’estuaire de l’Humber.
L’actif développe une surface locative totale de 4 401 m² et est entièrement loué aux enseignes Aldi et Home Bargains avec une durée résiduelle ferme des baux de 8,5 ans, garantissant une occupation stable et de long terme.
Audit technique : Jones Hargreaves (Peter Hargreaves, Daniel Jones, Jack Kettlewell)
Glasgow (Ecosse)
Ensemble commercial situé au Great Western Retail Park, à Glasgow, l’une des principales métropoles d’Écosse, bénéficiant d’une forte attractivité économique et commerciale.
L’actif développe une surface de 4 956 m² et est loué aux enseignes The Range et Flooring Superstore. Il présente une durée résiduelle ferme des baux de 14,5 ans au moment de l’acquisition, offrant une visibilité locative de long terme.
Conseil juridique : DLA Piper (Andrew Wallace, Thomas Carr)
Audit technique : Jones Hargreaves (Peter Hargreaves, Daniel Jones)
Sunderland (Angleterre)
Ensemble commercial situé sur Silksworth Lane, à Tunstall, dans la ville de Sunderland, au nord-est de l’Angleterre.
L’actif développe une surface de 4 097 m² et est entièrement loué à l’enseigne The Range. Il présente une durée résiduelle ferme des baux de 15,9 ans au moment de l’acquisition, offrant une visibilité locative de long terme.
Les conseils :
Conseil acquéreur : xprop (Tim Woolf)
Conseil juridique : Mishcon de Reya LLP (John Gordon, Adrian de Mello)
Audit technique : Jones Hargreaves (Peter Hargreaves, Daniel Little, Tom Pollard, Harry Beresford)
Contact Presse : Agence FORCE MEDIA – Patricia Ouaki – [email protected] 06 07 59 60 32
A propos d’Epsicap REIM :
Epsicap REIM est une société de gestion de portefeuille indépendante agréée par l’Autorité des Marchés Financiers lancée en 2021, spécialisée dans l’immobilier.
Sa première SCPI, Epsicap Nano, lancée fin 2021, est spécialisée sur les actifs smallcaps, d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€. La taille moyenne de ses actifs est actuellement de 4 M€ environ. Epsicap Nano détient un patrimoine d’une valeur d’environ 200 M€, situé en France, en Espagne, au Portugal et au Royaume-Uni. Elle vise également des acquisitions en Irlande, en Pologne, en Allemagne, en Italie et au Benelux.
Depuis son lancement, Epsicap Nano a toujours affiché un Taux de distribution supérieur à 6%. En 2024, sa performance globale (Taux de distribution + revalorisation du prix de souscription) était de 8,07%, dont un taux de distribution de 6,55%. En 2025, l’objectif est d’atteindre une performance globale de 8,25%, dont un taux de distribution de 7%.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Le lancement d’Epsicap Explore vise à compléter la gamme proposée par Epsicap Reim, en proposant une SCPI parfaitement complémentaire à Epsicap Nano.
Vous avez un projet d'épargne ?
L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la SCPI Epsicap Nano et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.
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Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés. Pour aller plus loin :découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :
Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.
Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.
Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.
Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.
