Notre SCPI dédiée à l’immobilier smallcaps européen, ciblant des actifs tertiaires diversifiés d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10M€.
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Notre nouvelle SCPI sans commission de souscription venant compléter la stratégie d’investissement de Nano en ciblant des actifs supérieurs à 10M€.
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Description
Caractéristiques
Localisation
Cet immeuble de bureaux indépendant se situe au sein de la Technopole Montesquieu (Merck, Spie …) à proximité du célèbre château Smith Haut Lafitte. Il a été construit « clé en mains » en 2013 pour le compte de la société Conecteo (édition de logiciel), puis a fait l’objet d’une extension en 2019 pour accompagner le développement de la société.
Bureaux
Typologie
3.6 M€
Prix Hors Droit
1462 m²
Surface
1
Locataires
27
Note ISR initiale
72
Note ISR au 31/12/2023
* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Adresse
14 Avenue Charles de Gaulle
33650
Martillac
Commerce à Mérignac
Nouvelle-Aquitaine
Typologie
Commerces
Surface
728 m2
Date d’achat
04/04/2025
Nombre locataires
1
Commerces à Bergerac (24)
Nouvelle-Aquitaine
Typologie
Commerces
Surface
2 000 m2
Date d’achat
28/11/2024
Nombre locataires
2
Commerces à Chasseneuil-du-Poitou (86)
Nouvelle-Aquitaine
Typologie
Commerces
Surface
3 225 m2
Date d’achat
28/11/2024
Nombre locataires
2
Ensemble commercial Marsac-sur-l'Isle (24)
Nouvelle-Aquitaine
Typologie
Commerces
Surface
4100 m2
Date d’achat
19/11/2024
Nombre locataires
3
Déjà des centaines de partenariats réalisés avec des professionnels de la gestion de patrimoine.
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