Description
Caractéristiques
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Localisation
Cet actif se compose de trois cellules commerciales situées dans la zone commerciale dominante de Brest- Kergaradec, pour un montant de 3,5 M€ hors droits. L’actif est situé à un emplacement stratégique au croisement du Bld de l’Europe et de la rue de Gouesnou. Les locaux sont occupés par : Eat Salad (246 m²); Popeyes (555 m²); L'Orange Bleue (421,5 m²).
Commerces
Typologie
3,5 M€
Prix Hors Droit
1223 m2
Surface
3
Locataires
24
Note ISR initiale
Non renseignée
Note ISR au 18/12/2024
* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Adresse
40 chemin de Keranroy
29200
Brest
Espace de coworking à Rennes (35)
Bretagne
Typologie
Bureaux
Surface
1 219 m²
Date d’achat
2023/09/25
Nombre locataires
1
Commerces à Lanester
Bretagne
Typologie
Commerces
Surface
910 m²
Date d’achat
2022/02/02
Nombre locataires
2
Commerces à La Richardais
Bretagne
Typologie
Commerces
Surface
3529 m²
Date d’achat
2021/12/27
Nombre locataires
3
Déjà des centaines de partenariats réalisés avec des professionnels de la gestion de patrimoine.
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Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet de bénéficier d'un revenu passif et de diversifier son patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion directe. Les SCPI collectent des fonds auprès d'investisseurs pour acquérir et gérer des biens immobiliers locatifs.
Les revenus générés par ces loyers sont ensuite redistribués sous forme de dividendes, vous offrant ainsi un revenu complémentaire sans les tracas de la gestion immobilière.
Ce type d’investissement est particulièrement attractif pour les personnes souhaitant accéder au marché immobilier avec un capital initial plus modeste. Par exemple, avec un investissement de 1 015,20 €, vous pouvez acquérir des 4 parts de la SCPI Epsilon 360°, tandis que l'achat d'un bien immobilier physique pourrait nécessiter plusieurs dizaines de milliers d'euros. Cependant, il est important de garder à l’esprit que, comme tout investissement, les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
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Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Cette terminologie est empruntée au marché boursier (elle désigne les petites et moyennes capitalisations de la côte) pour illustrer notre stratégie d’investissement dédiée exclusivement aux « petits » actifs tertiaires français.
Vous pouvez consulter la page stratégie d'investissement pour en savoir plus.
