Description

Caractéristiques

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Localisation

L’ensemble, labellisé BREEAM Good, est situé au sein du parc tertiaire de la Duranne qui regroupe de nombreux utilisateurs de renom (Atos, Alten, Air Liquide, Schneider, …). Livré en 2006/2007, il développe 4 478m2 sur 3 bâtiments indépendants en R+2 et 241 places de stationnement. Chaque immeuble est loué à 100% à un locataire unique (Crédit Agricole, Thalès, Groupe ADF), avec une WALB moyenne de 3,5 ans. Une campagne de travaux est prévue pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments, en particulier l’installation d’ombrières photovoltaïques.

Bureaux

Typologie

N.C

Prix Hors Droit

4478 m2

Surface

3

Locataires

N.C

Note ISR initiale

Non renseignée

Note ISR au 30/08/2024

* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :

Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

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Adresse

145 Avenue Archimède

13290

Aix-en-Provence

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FAQ : devenir incollable

Pourquoi investir en SCPI

Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet de bénéficier d'un revenu passif et de diversifier son patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion directe. Les SCPI collectent des fonds auprès d'investisseurs pour acquérir et gérer des biens immobiliers locatifs.
Les revenus générés par ces loyers sont ensuite redistribués sous forme de dividendes, vous offrant ainsi un revenu complémentaire sans les tracas de la gestion immobilière.

Ce type d’investissement est particulièrement attractif pour les personnes souhaitant accéder au marché immobilier avec un capital initial plus modeste. Par exemple, avec un investissement de 1 008 €, vous pouvez acquérir des 4 parts de la SCPI Epsilon 360°, tandis que l'achat d'un bien immobilier physique pourrait nécessiter plusieurs dizaines de milliers d'euros. Cependant, il est important de garder à l’esprit que, comme tout investissement, les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
En savoir plus >>

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI

Que veut dire "smallcaps" ?

Cette terminologie est empruntée au marché boursier (elle désigne les petites et moyennes capitalisations de la côte) pour illustrer notre stratégie d’investissement dédiée exclusivement aux « petits » actifs tertiaires français.
Vous pouvez consulter la page stratégie d'investissement pour en savoir plus.

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