Notre SCPI dédiée à l’immobilier smallcaps européen, ciblant des actifs tertiaires diversifiés d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10M€.
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Notre nouvelle SCPI sans commission de souscription venant compléter la stratégie d’investissement de Nano en ciblant des actifs supérieurs à 10M€.
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Description
Caractéristiques
Localisation
Situé dans l’une des zones commerciales les plus fortes et denses de France, cet actif est composé de 4 cellules commerciales et de nombreuses places de stationnement. Elle accueille un mix d’enseignes nationales et de commerces essentiels ou de destination (restauration, coiffeur/spa, commerces de destination) qui ont toutes renouvelées leur bail depuis juin 2022.
Commerces
Typologie
3.2 M€
Prix Hors Droit
939 m²
Surface
4
Locataires
26
Note ISR initiale
45
Note ISR au 31/12/2023
* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Adresse
Place Roger Perriaud
91700
Sainte-Geneviève-des-Bois
Portefeuille de locaux d’activités
Bourgogne-Franche-Comté, Hauts-de-France, Île-de-France, Occitanie
Typologie
Commerces
Surface
3 883 m²
Date d’achat
20/12/2023
Nombre locataires
1
Commerces à Morangis (91)
Île-de-France
Typologie
Commerces
Surface
1 731 m²
Date d’achat
28/07/2023
Nombre locataires
2
Activités et bureaux à Aubergenville
Île-de-France
Typologie
Mixte
Surface
1667 m²
Date d’achat
28/07/2022
Nombre locataires
1
Commerce à Bailly-Romainvilliers
Île-de-France
Typologie
Commerces
Surface
279 m²
Date d’achat
18/02/2022
Nombre locataires
1
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