Description
Caractéristiques
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Localisation
L’actif est composé de deux cellules commerciales situées à Morangis, à l’entrée d’une zone d’activité mixte de locaux d’activité et commerces (Lidl, Aldi, …). Ces cellules sont louées à Action (arrivé en 2022 et ayant rénové l’intégralité de leurs surfaces) et à un restaurant asiatique.
Commerces
Typologie
3.48 M€
Prix Hors Droit
1 731 m²
Surface
2
Locataires
17
Note ISR initiale
47
Note ISR au 31/12/2023
* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Adresse
1 Avenue Arago
91420
Morangis
Portefeuille de locaux d’activités
Bourgogne-Franche-Comté, Hauts-de-France, Île-de-France, Occitanie
Typologie
Commerces
Surface
3 883 m²
Date d’achat
2023/12/20
Nombre locataires
1
Locaux commerciaux à Sainte Geneviève des Bois
Île-de-France
Typologie
Commerces
Surface
939 m²
Date d’achat
2023/03/30
Nombre locataires
4
Activités et bureaux à Aubergenville
Île-de-France
Typologie
Mixte
Surface
1667 m²
Date d’achat
2022/07/28
Nombre locataires
1
Commerce alimentaire à Bailly-Romainvilliers
Île-de-France
Typologie
Commerces
Surface
279 m²
Date d’achat
2022/02/18
Nombre locataires
1
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Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet de bénéficier d'un revenu passif et de diversifier son patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion directe. Les SCPI collectent des fonds auprès d'investisseurs pour acquérir et gérer des biens immobiliers locatifs.
Les revenus générés par ces loyers sont ensuite redistribués sous forme de dividendes, vous offrant ainsi un revenu complémentaire sans les tracas de la gestion immobilière.
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Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Cette terminologie est empruntée au marché boursier (elle désigne les petites et moyennes capitalisations de la côte) pour illustrer notre stratégie d’investissement dédiée exclusivement aux « petits » actifs tertiaires français.
Vous pouvez consulter la page stratégie d'investissement pour en savoir plus.
