La SCPI Epsicap Nano poursuit sa stratégie paneuropéenne en s'implantant au Portugal et en Ecosse
La SCPI Epsicap Nano poursuit sa stratégie paneuropéenne en s'implantant au Portugal et en Ecosse
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La SCPI Epsicap Nano, gérée par Epsicap REIM, vient de réaliser deux nouvellesacquisitions majeures, l’une en Écosse et l’autre au Portugal. Elle conforte ainsi savolonté de bâtir un portefeuille diversifié à l’échelle européenne, désormais répartisur quatre pays et valorisé à plus de 187 millions d’euros.
Un premier investissement stratégiqueen Ecosse
À Aberdeen, troisième ville d’Écosse et capitale européenne de l’industrie pétrolière offshore, Nano a acquis un actif situé dans la zone industrielle de Westhill, pôle majeur de l’activité énergétique de la région. L’ensemble développe 5 112 m² de locaux d’activités et de bureaux, intégralement occupés par la société américaine cotée Forum Energy Technologies, dans le cadre d’un bail ferme de 4,4 ans à l’acquisition.
Une première implantation au Portugal
Au Portugal, la SCPI a réalisé l’acquisition d’un site logistique de 10 884 m² à Sao Domingos de Rana, dans la région de Lisbonne. L’ensemble, composé de surfaces d’entrepôt et de cash & carry, est occupé par l’enseigne nationale Poupança Cash & Carry via une opération de sale & leaseback assortie d’un bail ferme de 12 ans. Le site bénéficie d’une localisation stratégique le long des axes reliant Lisbonne à Sintra et Estoril.
L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la SCPI Epsicap Nano et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.
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Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés. Pour aller plus loin :découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :
Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.
Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.
Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.
Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
