Comment structurer son patrimoine grâce aux SCPI en 2026 ? 

Comment structurer son patrimoine grâce aux SCPI en 2026 ? 

Temps de lecture : 1 min

Léonard Héry, notre Directeur Général, a eu le plaisir de retrouver Hadrien Miara pour un nouvel épisode de l’Entretien CA$H.

Au programme de cet épisode : connaître toutes les possibilités pour investir en SCPI et trouver la stratégie qui convient.
🔹 Utiliser les bons canaux : souscription directe, Assurance-Vie ou PER
🔹 Les modalités clés : démembrement de propriété, effet de levier (grâce au crédit) ou holding patrimoniale
🔹 Les options de performance : versements programmés et réinvestissement des dividendes
🔹 Comment cela se traduit chez Epsicap.

👉🏼 Découvrez l’intégralité de leur échange ici :

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Retrouvez nos clés de démembrement ici :
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Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Les éléments ressortant de la présente simulation ont pour unique but d’illustrer les mécanismes de votre investissement selon les hypothèses que vous avez retenu. Le rendement et l’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse.

Toutes les réponses à vos questions

FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
Consulter la FAQ