Epsicap Nano élue meilleure SCPI 2026 selon Finance Héros
Epsicap Nano élue meilleure SCPI 2026 selon Finance Héros
Temps de lecture : 2 min
Nous sommes fiers d’annoncer qu’Epsicap Nano a été distinguée par Finance Héros dans son classement annuel des meilleures SCPI. Cette année, notre SCPI décroche la 1ère place du palmarès 2026, une progression remarquable qui confirme la pertinence de notre stratégie et la reconnaissance croissante du marché.
Une progression continue qui confirme notre trajectoire
Depuis son lancement en 2021, Epsicap Nano s’est imposée comme une référence sur le marché des SCPI. Après avoir été classée 9e en 2023, 5e en 2024 puis 2e en 2025, elle atteint cette année la première marche du podium.
Cette ascension régulière s’explique notamment par :
une capitalisation de 188 M€ fin 2025, en croissance continue,
une stratégie centrée sur l’immobilier tertiaire Smallcaps (actifs < 10 M€),
une performance globale 2025 de 8,27% (incluant un taux de distribution de 7,01%) soutenu par une gestion rigoureuse et sélective,
une diversification maîtrisée sur plusieurs marchés européens.
Notre approche unique de l’immobilier Smallcaps nous permet d’éviter la surenchère, de rester opportunistes et de viser une performance long terme, tout en maintenant un haut niveau de résilience et de diversification.
Une SCPI fondée sur des convictions
Chez Epsicap REIM, nous défendons une vision de l’épargne qui soit :
Souple et réactive dans sa gestion, pour saisir les meilleures opportunités,
Claire et accessible pour les épargnants, avec une information transparente,
Et surtout, responsable, en phase avec les enjeux environnementaux et sociétaux.
Notre stratégie « Smallcaps » européenne est le reflet de cette ambition : détecter des actifs à fort potentiel, souvent négligés par les grands acteurs, et les valoriser dans le temps avec une approche opportuniste et responsable.
Ce classement reflète avant tout le fruit d’un travail collectif. Il récompense la confiance de nos associés, l’implication de nos partenaires et l’engagement sans faille de nos équipes.
Nous restons fidèles à notre cap : maintenir le statut d’Epsicap Nano comme référente sur le marché des SCPI, en phase avec les attentes d’une épargne moderne et exigeante.
Vous avez un projet d'épargne ?
L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la SCPI Epsicap Nano et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.
Simulez votre investissement en moins de 2 minutes
Parce que faire une simulation et mener une analyse sont essentielles avant d’investir, nous mettons à votre disposition un outil de projection de votre investissement. Celui-ci vous permet d'obtenir en quelques clics un aperçu des performances que vous pourriez obtenir et de prendre des décisions éclairées.
Comparez un investissement en pleine propriété ou en démembrement et estimez votre patrimoine à long terme.
Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Les éléments ressortant de la présente simulation ont pour unique but d’illustrer les mécanismes de votre investissement selon les hypothèses que vous avez retenu. Le rendement et l’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse.
Toutes les réponses à vos questions
FAQ
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés. Pour aller plus loin :découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :
Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.
Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.
Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.
Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
