Epsicap : comment encore innover en SCPI ?

Epsicap : comment encore innover en SCPI ?

Temps de lecture : 2 min

Léonard Héry, notre Directeur Général, a eu le plaisir de retrouver Clément Renault, co-fondateur et CEO de Louve Invest, pour faire le point sur nos deux SCPI : Epsicap Nano, dédiée à l’immobilier smallcaps en Europe (7,01 % de distribution et 8,27 % de performance globale en 2025), et Epsicap Explore, notre SCPI sans frais de souscription lancée fin 2025, déjà déployée en Pologne et au Royaume-Uni.

Au programme de cet épisode :

  • Présentation d’Epsicap REIM et des SCPI Nano et Explore
  • Epsicap Nano : Analyse des performances et objectifs à long terme
  • Stratégie de valorisation : Prix de souscription et valeur de reconstitution
  • Allocation sectorielle : Pourquoi privilégier le commerce face aux bureaux
  • Focus géographique : L’exemple d’Aberdeen et la transition énergétique
  • Innovation : L’installation de bornes de recharge électrique
  • Le marché britannique : Profondeur et opportunités
  • Epsicap Explore : Une nouvelle SCPI sans frais et internationale
  • Complémentarité entre Nano (smallcaps) et Explore (large caps)
  • Frais de souscription : Pourquoi proposer deux modèles différents
  • Gestion de la dette et impact des taux d’intérêt
  • Objectifs 2026 : Collecte et perspectives

👉🏼 Découvrez l’intégralité de leur échange ici :

Vidéo réalisée avec Louve Invest.

Epsicap REIM est une société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF. Investir en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Les performances passés ne préjugent pas des performances futures.

🔗 Pour aller plus loin :

Retrouvez nos clés de démembrement ici :
👉 Nano : https://bit.ly/4cUjDWy
👉 Explore : https://bit.ly/4uvi1sp

Notre simulateur : https://bit.ly/4rGmWEu

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Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Les éléments ressortant de la présente simulation ont pour unique but d’illustrer les mécanismes de votre investissement selon les hypothèses que vous avez retenu. Le rendement et l’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse.

Toutes les réponses à vos questions

FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
Consulter la FAQ