La SCPI Epsilon 360° annonce une nouvelle acquisition au sein de la métropole bordelaise
La SCPI Epsilon 360° annonce une nouvelle acquisition au sein de la métropole bordelaise
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Epsicap REIM, société de gestion indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers tertiaires « smallcaps », acquiert pour le compte de sa SCPI Epsilon 360° un immeuble de bureaux situé à Mérignac.
L’immeuble développe 3 161m2 (dont 400 m2 d’ateliers/stockage) et dispose en outre d’un vaste espace de stockage et de stationnement extérieur. Il a été livré en 2012 dans le cadre d’un « clé en mains » pour le compte de Suez Lyonnaise des Eaux.
Depuis, Bordeaux Métropole est passée sur le modèle de la régie pour la gestion de l’eau. La Régie de l’Eau Bordeaux Métropole a ainsi renouvelé son engagement dans le cadre d’un bail de 8 ans fermes ayant pris effet le 1er janvier 2023.
Florian Le Quéré, Responsable Investissement d’Epsicap REIM :
« Cette acquisition vient renforcer l’exposition de la SCPI à la typologie « bureaux » à laquelle elle reste toutefois encore peu exposée (13% en tenant compte de cet actif). Outre le rendement attractif, de l’ordre de 7,50% acte en mains, l’immeuble présente de très bons fondamentaux : locataire AAA avec un engagement résiduel long, divisibilité, conformité avec les critères du décret tertiaire, bonne accessibilité. »
Dans le cadre de cette acquisition, d’un montant de 5,67M€ (hors droits), Epsicap REIM a été conseillée par Maîtres Grégory Dandieu et Marion Beguerie – étude notariale 20F, Etyo (Paola Giuseppetti et Damien Collet) et DS Avocats (Sébastien Legrix de la Salle).
L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la SCPI Epsilon 360° et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.
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Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet de bénéficier d'un revenu passif et de diversifier son patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion directe. Les SCPI collectent des fonds auprès d'investisseurs pour acquérir et gérer des biens immobiliers locatifs. Les revenus générés par ces loyers sont ensuite redistribués sous forme de dividendes, vous offrant ainsi un revenu complémentaire sans les tracas de la gestion immobilière.
Ce type d’investissement est particulièrement attractif pour les personnes souhaitant accéder au marché immobilier avec un capital initial plus modeste. Par exemple, avec un investissement de 1 015,20 €, vous pouvez acquérir des 4 parts de la SCPI Epsilon 360°, tandis que l'achat d'un bien immobilier physique pourrait nécessiter plusieurs dizaines de milliers d'euros. Cependant, il est important de garder à l’esprit que, comme tout investissement, les performances passées ne garantissent pas les performances futures. En savoir plus >>
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés. Pour aller plus loin :découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Cette terminologie est empruntée au marché boursier (elle désigne les petites et moyennes capitalisations de la côte) pour illustrer notre stratégie d’investissement dédiée exclusivement aux « petits » actifs tertiaires français.
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