Nouvelle acquisition d’un retail-park à Salamanque (Espagne)

Nouvelle acquisition d’un retail-park à Salamanque (Espagne)

Temps de lecture : 2 min

Cette acquisition porte à près de 30M€ la valeur du patrimoine détenu par la SCPI en Espagne.

Le retail park, dénommé « Parque Comercial Atalaya delTormes »est situé à Salamanque, une ville de près de 150 000 habitants, capitale de la province homonyme, réputée pour son université et accueillant plus de 700 000 touristes par an. L’ensemble commercial est facilement accessible depuis la nationale N-501 et l’autoroute A50. 

L’actif a été livré en 2022 et bénéficie d’un emplacement stratégique en face de l’hypermarché Leclerc et à proximité immédiate d’enseignes telles que Décathlon et Burger King. 

L’ensemble est composé d’un premier bâtiment de 5 cellules louées intégralement à des enseignes internationales ou nationales (Kiabi, Tiendanimal, Jysk, MGI et Sprinter) et d’un terrain loué en bail à construction à l’enseigne de restauration Popeye’s. Il dispose également de 183 places de stationnement (dont 10 bornes IRVE exploitées par Iberdrola) et de panneaux photovoltaïques en toiture (exploités par Iberdrola également).

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FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
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