Processus de simulation

Simulez votre investissement en moins de 2 minutes

Parce que faire une simulation et mener une analyse est essentiel avant d’investir, nous mettons à votre disposition un outil de projection de votre investissement. Celui-ci vous permet d'obtenir en quelques clics un aperçu des performances que vous pourriez obtenir et de prendre des décisions éclairées.
Comparez un investissement en pleine propriété ou en démembrement et estimez votre patrimoine à long terme.

Parce que faire une simulation et mener une analyse est essentiel avant d’investir, nous mettons à votre disposition un outil de projection de votre investissement.

image

Description

Caractéristiques

Localisation

Situé dans l’une des zones commerciales les plus fortes et denses de France, cet actif est composé de 4 cellules commerciales et de nombreuses places de stationnement. Elle accueille un mix d’enseignes nationales et de commerces essentiels ou de destination (restauration, coiffeur/spa, commerces de destination) qui ont toutes renouvelées leur bail depuis juin 2022.

Commerces

Typologie

3.2 M€

Prix Hors Droit

939 m²

Surface

4

Locataires

26

Note ISR initiale

45

Note ISR au 31/12/2023

* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :

Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Adresse

1 Place Roger Perriaud

91700

Sainte-Geneviève-des-Bois

Voir sur Google Maps
Pour les professionnels du patrimoine

Devenez partenaire Epsicap et aidez-nous à transformer l’immobilier de demain

Déjà plus de 500 partenariats réalisés avec des professionnels de la gestion de Patrimoine.

Devenir partenaire
image
Faq epsicap

FAQ : devenir incollable

En effet, cette terminologie est empruntée au marché boursier (elle désigne les petites et moyennes capitalisations de la côte) pour illustrer notre stratégie d’investissement dédiée exclusivement aux « petits » actifs tertiaires français.

Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet de bénéficier d'un revenu passif et de diversifier son patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion directe. Les SCPI collectent des fonds auprès d'investisseurs pour acquérir et gérer des biens immobiliers locatifs. Les revenus générés par ces loyers sont ensuite redistribués sous forme de dividendes, vous offrant ainsi un revenu complémentaire sans les tracas de la gestion immobilière. Ce type d’investissement est particulièrement attractif pour les personnes souhaitant accéder au marché immobilier avec un capital initial plus modeste. Par exemple, avec un investissement de 1 008 €, vous pouvez acquérir des 4 parts de la SCPI Epsilon 360°, tandis que l'achat d'un bien immobilier physique pourrait nécessiter plusieurs dizaines de milliers d'euros. En savoir plus >> -- Cependant, il est important de garder à l’esprit que, comme tout investissement, les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.

Consulter la FAQ