Description

Caractéristiques

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Localisation

Situé à Salamanque, capitale touristique et universitaire de Castille-et-León, le retail park « Parque Comercial Atalaya del Tormes » bénéficie d’un emplacement stratégique face à un hypermarché Leclerc et à proximité de grandes enseignes telles que Décathlon et Burger King. Livré en 2022, ce site moderne et accessible depuis la N-501 et l’A50 développe une surface de 6 420 m². Il accueille cinq enseignes nationales et internationales (Kiabi, Tiendanimal, Jysk, MGI et Sprinter), ainsi qu’un restaurant Popeye’s en bail à construction. L’ensemble dispose de 183 places de stationnement, dont 10 avec bornes de recharge électrique, et intègre des panneaux photovoltaïques exploités par Iberdrola.

Commerces

Typologie

NC

Prix Hors Droit

6420 m2

Surface

6

Locataires

22

Note ISR initiale

Non renseigné

Note ISR au Non renseigné

* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :

Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

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Adresse

Av. E. Leclerc, 37188 Carbajosa de la Sagrada

37188

Carbajosa de la Sagrada, Espagne

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FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir via un contrat d’assurance-vie ?
Oui, la SCPI Epsilon 360° est accessible via un contrat d’assurance-vie, notamment grâce à notre partenariat avec Intential Patrimoine - Groupe APICIL. Ce partenariat permet aux investisseurs de souscrire à Epsilon 360° tout en bénéficiant des avantages fiscaux propres à l’assurance-vie. Cette solution est idéale pour diversifier votre patrimoine de manière optimisée. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter un conseiller ou à explorer les contrats proposés par nos partenaires.
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