Notre SCPI dédiée à l’immobilier smallcaps européen, ciblant des actifs tertiaires diversifiés d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10M€.
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Notre nouvelle SCPI sans commission de souscription venant compléter la stratégie d’investissement de Nano en ciblant des actifs supérieurs à 10M€.
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Description
Caractéristiques
Localisation
Ces locaux d’activités ont été construits en 2012 et sont localisés sur l’axe A13 Paris – Rouen permettant d’accéder rapidement aux axes majeurs de la région (A14, A86, A15), au sein d’une zone d’activités dynamique qui continue à se développer. L’actif se situe à 500m de la future Gare Eole qui reliera Aubergenville à Paris la Défense en 30 minutes environ.
Mixte
Typologie
2.7 M€
Prix Hors Droit
1667 m²
Surface
1
Locataires
10
Note ISR initiale
46
Note ISR au 31/12/2023
* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Adresse
1 Avenue de la Division Leclerc
78410
Aubergenville
Portefeuille de locaux d’activités
Bourgogne-Franche-Comté, Hauts-de-France, Île-de-France, Occitanie
Typologie
Commerces
Surface
3 883 m²
Date d’achat
20/12/2023
Nombre locataires
1
Commerces à Morangis (91)
Île-de-France
Typologie
Commerces
Surface
1 731 m²
Date d’achat
28/07/2023
Nombre locataires
2
Locaux commerciaux à Sainte Geneviève des Bois
Île-de-France
Typologie
Commerces
Surface
939 m²
Date d’achat
30/03/2023
Nombre locataires
4
Commerce à Bailly-Romainvilliers
Île-de-France
Typologie
Commerces
Surface
279 m²
Date d’achat
18/02/2022
Nombre locataires
1
Déjà des centaines de partenariats réalisés avec des professionnels de la gestion de patrimoine.
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