SCPI Epsicap Explore : Première acquisition moins d'un mois après son lancement
SCPI Epsicap Explore : Première acquisition moins d'un mois après son lancement
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La SCPI Epsicap Explore, gérée par Epsicap REIM, vient de réaliser sa toute première opération, d’un montant de 9,9M£ (11,28 M€). Cette opération illustre la stratégie d’Epsicap Explore, qui cible en priorité des actifs européens d’un volume unitaire supérieure à 10 M€, venant compléter la stratégie smallcaps européenne d’Epsicap Nano.
Depuis son lancement, Epsicap Explore a déjà collecté 25 M€, et d’autres acquisitions sont prévues à court terme.
Cette première acquisition, située à Preston au Royaume-Uni, porte sur un hôtel de 140 chambres loué à l’enseigne Premier Inn, leader sur le marché britannique. Implanté en centre-ville, à Preston, agglomération de plus de 300 000 habitants à environ 50 kms au nord de Manchester et Liverpool, l’actif bénéficie d’un emplacement idéal à moins de 500 mètres de la gare, hub régional reliant Londres à Glasgow. La stratégie d’Epsicap Explore reposera sur les mêmes fondamentaux que ceux qui ont fait le succès d’Epsicap Nano : une stratégie d’investissement opportuniste et sélective, diversifiée, sans allocation sectorielle prédéterminée (commerce, logistique, hôtellerie, loisirs, etc.), avec l’exigence réaffirmée d’une forte granularité du patrimoine.
« Cette première acquisition démontre parfaitement la pertinence de la création d’Epsicap Explore, permettant désormais aux équipes d’Epsicap REIM de sourcer et d’exécuter également des acquisitions sur un volume unitaire supérieur à ce que nous faisions pour Epsicap Nano depuis fin 2021. », ajoute Florian Le Quéré, Directeur des investissements et Associé d’Epsicap REIM.
L’immeuble a récemment fait l’objet d’importants travaux de rénovation et de mise en conformité incendie. Il comprend, en complément de l’hôtel, quatre cellules commerciales en rez-de-chaussée ainsi qu’un plateau de bureaux au 1er étage.
L’actif a été vendu par Seneca Property, conseillé par CBRE. Epsicap REIM a été conseillée par :
Agent : PK3 (James Kinsler)
Conseil juridique : Mishcon de Raya LLP (John Gordon, Adrian de Mello)
Audit technique : Intega (Steve Tutty)
Contact Presse : Agence FORCE MEDIA – Patricia Ouaki – [email protected] 06 07 59 60 32
A propos d’Epsicap REIM :
Epsicap REIM est une société de gestion de portefeuille indépendante agréée par l’Autorité des Marchés Financiers lancée en 2021, spécialisée dans l’immobilier.
Sa première SCPI, Epsicap Nano, lancée fin 2021, est spécialisée sur les actifs smallcaps, d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€. La taille moyenne de ses actifs est actuellement de 4 M€ environ. Epsicap Nano détient un patrimoine d’une valeur d’environ 200 M€, situé en France, en Espagne, au Portugal et au Royaume-Uni. Elle vise également des acquisitions en Irlande, en Pologne, en Allemagne, en Italie et au Benelux.
Depuis son lancement, Epsicap Nano a toujours affiché un Taux de distribution supérieur à 6%. En 2024, sa performance globale (Taux de distribution + revalorisation du prix de souscription) était de 8,07%, dont un taux de distribution de 6,55%. En 2025, l’objectif est d’atteindre une performance globale de 8,25%, dont un taux de distribution de 7%.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Le lancement d’Epsicap Explore vise à compléter la gamme proposée par Epsicap Reim, en proposant une SCPI parfaitement complémentaire à Epsicap Nano.
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L’équipe d’Epsicap REIM est à votre écoute pour vous guider au mieux dans votre investissement. Un conseiller dédié vous présentera la SCPI Epsicap Nano et répondra à toutes vos questions, par téléphone ou en visioconférence.
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Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés. Pour aller plus loin :découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :
Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.
Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.
Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.
Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.
